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Cafe zu kaufen - Reith im Alpbachtal, Tirol , Objekt-Nr. 3756/18

€ 1.350.000,-
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Gewerbeobjekt

Geschäfts- und Wohnhaus in Reith im Alpbachtal zu verkaufen

6235 - Reith im Alpbachtal

Tirol

Objektnummer: 3756/18
Kaufpreis:  1.350.000,-
Betriebskosten: € 724,00
Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Gesamtfläche:
366 m²
Nutzfläche:
366 m²

Beschreibung

Geschäfts- und Wohnhaus in Reith im Alpbachtal zu verkaufen!

Im Dorfzentrum von Reith im Alpbachtal befindet sich dieses zum Verkauf stehende Geschäfts- und Wohnhaus.

Auf einem Grundstück von etwa 366 m² liegt das Gebäude, aufgeteilt auf Keller-, Erd-, 1. Ober-, 2. Ober- sowie Dachgeschoss.
Derzeit befindet sich im Erdgeschoss eine gut laufende Pizzeria mit einer Terrasse von über 90 m². Das Restaurant umfasst in etwa 100 Sitzplätze und weitere ca. 70 Plätze auf der Terrasse. Dazu gehört eine Bar sowie eine 2011 eingebaute Küche mit einem 2012 eingerichteten Pizzaofen.
Im 1. Obergeschoss befindet sich die Wohnung des Eigentümers auf ca. 119 m² Wohnfläche sowie ein Personalzimmer. Im 2.Oberschoss befindet sich ein weiteres Personalzimmer (11,60 m² + Bad), sowie ein 4-Zimmer-Appartment mit ca. 97,46 m². Das Dachgeschoss umfasst drei weitere Appartments mit 26,30 m², 43,28 m² und 35,58 m². In jeder Etage befindet sich ein großer Balkon, der nach SW ausgerichet ist.

Das Dach wurde im Jahr 2011 erneuert. Insgesamt befindet sich das Gebäude in einem sehr guten Gesamtzustand.

Die Gemeinde liegt am Eingang zum Alpbachtal, welches bei Brixlegg vom Unterinntal abzweigt.
Reith ist bekannt für die Pfarrkirche des heiligen Petrus, das Widum nordwestlich der Pfarrkirche, die Filialkirche der heiligen Gertraud, die Kapelle in Hygna, die Burgruine Kropfsberg, das Schloss Matzen sowie der Matzenpark. Unumgänglich ist die Gemeinde für Touristen, die im Alpbachtal Urlaub machen wollen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:122.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

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Heizwärmebedarf

D
122 kWh/m² pro Jahr

Zusätzliche Infos

  • Klimatisiert
  • Kamin

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