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Immobilie zu kaufen - Reith im Alpbachtal, Tirol , Objekt-Nr. 3756/16

€ 540.000,-
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    • Bilder (10)

    Idyllisches Einfamilienhaus in bester Lage in Reith i. A. zu kaufen!

    6235 - Reith im Alpbachtal

    Tirol

    Objektnummer: 3756/16
    Kaufpreis:  540.000,-
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    5
    Schlafzimmer:
    4
    Badezimmer:
    1
    WC:
    3
    Heizung:
    Einzelofenheizung
    Gesamtfläche:
    825 m²
    Wohnfläche:
    115 m²
    Terrassenfläche:
    10 m²
    Balkonfläche:
    4 m²
    Kellerfläche:
    40 m²
    Möbliert:
    TEIL
    Garage:
    2
    Baujahr:
    ca. 1956

    Beschreibung

    Idyllisches Einfamilienhaus in bester Lage in Reith i. A. zu kaufen!

    Das in den 1956 Jahren in Holzriegelbauweise erbaute Haus liegt in idyllischer Ruhelage in der Gemeinde Reith im Alpbachtal. Das Haus hat eine Wohnfläche von 115 qm auf zwei Etagen.
    Beide Etagen können als separate Wohnungen genutzt werden, wobei eine Trennung noch durchzuführen wäre.
    Beheizt wird Haus mit Holzöfen, wobei gesamt 3 Öfen vorhanden sind. Aufgrund der guten Renovierungs- und Isolierungsarbeiten und der sonnigen Lage des Hauses ist ein sehr geringer Heizaufwand notwendig.
    Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche, dem Alter entsprechende Küche, ein Abstellraum, das Wohnzimmer mit separatem Kachelofen, ein Schlafzimmer mit Dusche und ein separates WC.
    Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Küche, Bad und WC ist getrennt. Weiters ist ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit separatem Specksteinofen vorhanden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf dem Balkon mit einem herrlichen Ausblick.
    Das Untergeschoss hat über ein einzelnes Gästezimmer einen eigenen Zugang zum Garten. Weiters befindet sich hier ein WC mit Dusche und eine Waschküche.
    Der eingezäunte Garten wurde liebevoll mit Obstbäumen bestückt. Das Nebengebäude bietet viel Platz für Gartengeräte. Derzeit wird dieses als Hühnerstall genutzt.
    Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 825 qm.
    Trotz der Ruhelage ist es nur ein Katzensprung zum Dorfzentrum und zum Nahversorger.
    Der Badesee ist zu Fuß in nur 10 Minuten erreichbar, ebenso die Skipiste von Reith i.A. in nur 5 Autominuten.
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:122.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:D
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.22
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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    Heizwärmebedarf

    D
    122 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    C
    fGEE 1.22

    Zusätzliche Infos

    • Kamin

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