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Immobilie zu kaufen - Scheffau am Wilden Kaiser, Tirol , Objekt-Nr. 3682/22

€ 1.950.000,-
ExposeScheffau am Wilden KaiserUmgebungExposeExposeExposeExposeExposeExposemögliche Gestaltungsvariantenmögliche Gestaltungsvariantenmögliche Gestaltungsvariantenmögliche Gestaltungsvariantenmögliche Gestaltungsvariantenmögliche Gestaltungsvariantenmögliche Gestaltungsvarianten
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Stilvolles Landhaus in Toplage

6351 - Scheffau am Wilden Kaiser

Tirol

Objektnummer: 3682/22
Kaufpreis:  1.950.000,-
Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
8
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
3
WC:
4
Heizung:
Zentralheizung mit Öl
Gesamtfläche:
728 m²
Wohnfläche:
304 m²
Nutzfläche:
460 m²
Garage:
2

Beschreibung

Dieses schöne Landhaus besticht durch eine sehr hohe Bauqualität und großzügiger Wohnflächen von über 300 Quadratmetern.

Ein wunderschöner Ausblick auf die umliegende Bergregion, gut durchdachte Raumaufteilungen, sehr attraktive Bäder und Saunabereiche.

Ein Haus zum Wohlfühlen in exklusiver Lage der Gemeinde Scheffau.

Fakten:

- Baujahr 2001 (Umbau / Zubau: 2007)
- hochwertige Holzböden
- Sichtdachstuhl
- sehr schöne und große Landhausküche
- sonnige und ruhige Lage
- Wellnessbereich
- Fußbodenheizung
- Umbaumöglichkeit (Entwurf) für eine zusätzliche Wohnung / Ferienwohnung

Der Ort Scheffau ist in unmittelbarer Nachbarschaft der Gemeinden Ellmau, Going und Nahe der Stadt Kitzbühel. Die Gemeinde befindet sich direkt am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser und liegt auf 752 Meter. Im Gemeindegebiet am südwestlichen Ausläufer des Kaisergebirges liegt wohl der schönste und sauberste Berg- und Badesee Tirols, der Hintersteinersee. Zudem ist Scheffau das 1. "Kneipp für mich" Erlebnisdorf Tirols. Das Familienangebot der Region ist vielfältig und einzigartig.

Wanderungen direkt vom Ort entlang der Kaiserkrone, des Tiroler Adlerweges oder Bergtouren hinauf zu imposanten Felswänden und Kaisergipfeln machen Scheffau zum idealen Ausgangspunkt für Wanderungen und Erlebnissen im Sommer wie im Winter. Skifahren in der Skiwelt Wilder Kaiser Brixental mit 91 Bergbahnen und 279 Pistenkilometer - Scheffau bietet den zentralen Einstieg.

Besonders die sehr gute Anbindung in 15 Autominuten nach Kufstein und jeweils 1 Stunde nach München, Salzburg, Innsbruck runden die perfekte Lage der Gemeinde Scheffau ab.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:68.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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Heizwärmebedarf

C
68 kWh/m² pro Jahr

Zusätzliche Infos

  • Sauna
  • Kamin

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