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Immobilie zu kaufen - Oberndorf in Tirol, Tirol , Objekt-Nr. 3682/140

Preis auf Anfrage
AussenWhg1 Kaiser GartenWhg1 WohnzimmerWHG1 AtriumWhg1 GalerieWhg1  Balkon Wilder KaiserWhg1 EssbereichWhg1 MasterbedroomWhg1 GästezimmerStiegenhausWhg2 VorzimmerWhg2 Wohnzimmer mit KaminWhg2 KücheWhg2 MasterbedroomWhg2 AnkleidezimmerWhg2 BadezimmerWhg2 GästezimmerWhg2 Balkon Kitzbühler HornWhg2 Terrasse Wilder KaiserWhg2 Terrasse Wilder Kaiser
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Exklusives Landhaus mit Panorama Blick

6372 - Oberndorf in Tirol

Tirol

Objektnummer: 3682/140
Kaufpreis: Preis auf Anfrage
Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
8
Schlafzimmer:
6
Badezimmer:
4
WC:
6
Ebenen:
3
Heizung:
Fußbodenheizung
Gesamtfläche:
597 m²
Wohnfläche:
292 m²
Nutzfläche:
134 m²
Kellerfläche:
109 m²
Möbliert:
TEIL
Garage:
3
Baujahr:
ca. 2003

Beschreibung

… Mit freiem Blick auf den atemberaubenden Wilden Kaiser und das prominente Kitzbühler Horn fühlt man die Kraft der Tiroler Alpen und sich der Natur selten so nah ...

Während in der berühmten Gamsstadt Kitzbühel und der Marktgemeinde St. Johann i. Tirol das rege Treiben von statten geht, genießen Sie in der knapp 2.500 Seelen Gemeinde die Ruhe die Sie verdienen.

…Mit viel Liebe zum Detail wurde die Liegenschaft im idyllischen Oberndorf im Bezirk Kitzbühel in massiv Bauweise errichtet. Elemente aus vergangenen Tagen, Naturholzböden, hohe Räume mit sehr viel Licht und eine frei ausgeführte Konstruktion des hölzernen Dachstuhls verleihen dieser Liegenschaft ein besonderes Flair.
Sie verfügt über zwei, für sich zugängliche, Wohneinheiten welche sich je über zwei Etagen erstrecken.

Wohneinheit EINS
… bildet mit 156m² Wohnfläche und in Summe 251m² Außenbereichen den Haupttrakt des Hauses. Der sehr geräumige Masterbedroom überzeugt mit einem rund 13m² großem Schlafbereich und einem gleichgroßen begehbaren Schrank inklusive einem en-suite Masterbad mit Dusche und Badewanne.
Gegenüber befinden sich zwei rund 17m² Gäste- bzw. Kinderzimmer mit einem ebenfalls en-suite Durchgangsbadezimmer inklusive Dusche und WC.
Auf derselben Ebene gelangen wir in den Wohn- Essbereich welcher den Zutritt zur Gartenterrasse ermöglicht. Das über sechs Meter hohe lichtdurchflutete Atrium überzeugt mit seinen 50m² und bildet zugleich den architektonischen Höhepunkt.
Die Galerie mit Blick in den Wohnbereich sowie Zugang zum Balkon WILDER KAISER runden das Atrium perfekt ab.

Wohneinheit ZWEI
… bildet eine Dachgeschoss-Wohnung mit knapp 100m² Wohnfläche und Zugang zu der mit 36,05 m² großzügig angelegten „KAISER Terrasse“ welche ein weiteres Highlight der gesamten Liegenschaft darstellt.
Ein Kachelofen im offenen Wohnbereich, ein Masterbedroom mit begehbarem Schrank und en-suite Badezimmer sowie ein geräumiges Gästezimmer mit exklusivem Zugang zum „KITZBÜHLER HORN Balkon“, vermitteln ein beeindruckendes Wohngefühl.

Der Keller
...Der 108 m² große Keller bietet mit seinen diversen Räumen ausreichend Stauraum und Abstellflächen und ist, bis auf die Speis, mit einer Fußbodenheizung ausgeführt - daher perfekte Bedingungen für eine ganz-jährliche Nutzung.
Im Hauptraum des Untergeschosses wurden Abluft sowie Starkstrom und Wasser für eine Sauna und eventuellen Spa Bereich vorinstalliert. Ein direkter Zutritt zum „KAISER-Garten“ ist ebenfalls möglich.
Das Untergeschoss bietet obendrein einen weiteren Wohnraum mit knapp 18 m² inklusive en-suite Badezimmer und WC.

Stiegenhaus/ Garage
Eine vom Stiegenhaus zugängliche Garage bietet Platz für drei Fahrzeuge. Weitere drei Fahrzeuge können in der Zufahrt beziehungsweise dem dafür geplanten Außen Parkplatz abgestellt werden.

Die beiden Wohneinheiten sind technisch getrennt und können separat bewohnt und entsprechend abgerechnet werden.

Für Detail Informationen wenden Sie sich bitte an unseren RE/MAX Premium Associate, Herrn Christian Mraz.

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Zusätzliche Infos

  • Gartennutzung
  • Sat TV
  • Kamin

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Kaiserstraße 14
6380 - St. Johann in Tirol / Bezirk Kitzbühel
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