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Immobilie zu kaufen - Kitzbühel, Tirol , Objekt-Nr. 3682/118

€ 4.350.000,-
AußenansichtAußenansichtAußenansichtoffener WohnbereichWohnzimmerEssbereichSchlafzimmerAußenansichtAusblickAußenansichtAusblickAußenansichtüberdachter FreisitzTerrasse
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Hochwertiges Landhaus

6370 - Kitzbühel

Tirol

47.44923812.392541
Objektnummer: 3682/118
Kaufpreis:  4.350.000,-
Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
4
Badezimmer:
3
Heizung:
Fußbodenheizung
Gesamtfläche:
850 m²
Wohnfläche:
390 m²
Garage:
2
Baujahr:
ca. 2002

Beschreibung

Auf einem Hügel, nur fünf Minuten vom Zentrum der Stadt Kitzbühel entfernt, befindet sich dieses wunderschöne Tiroler Landhaus. Von dort aus genießt man einen atemberaubenden Ausblick auf das Massiv des Wilden Kaisers und die umliegende Bergwelt.

Sportbegeisterte kommen durch die Nähe des Golfplatzes Schwarzsee im Sommer und der Langlaufloipe in Reith im Winter voll auf ihre Kosten. Auch der Badesee Schwarzsee sowie die Gondel Fleckalmbahn sind in nur wenigen Minuten erreichbar.

Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer mit Bad und großzügigen Ankleidebereichen im Obergeschoss. Das Erdgeschoss wird dominiert von einem großzügigen Wohnzimmer mit offenem Kamin und einer modernen Einbauküche mit Altholzelementen, das im Jahr 2018 komplett renoviert wurde. Vom Wohnzimmer gelangt man über große Fensterfronten direkt auf die Terrasse und in den schön angelegten Garten. Ein zusätzlicher Raum in diesem Stockwerk dient als Büro mit einem weiteren Wohnzimmer.

Das lichtdurchflutete Hauptschlafzimmer mit Bad befindet sich im Obergeschoss. 2 weitere Schlafzimmer mit Bädern und Ankleideräumen befinden sich ebenfalls im Obergeschoss. Jedes dieser Schlafzimmer hat direkten Zugang zum Balkon. Vom Eingangsbereich gelangt man in das Untergeschoss, in dem diverse Abstellräume und ein optionales Schlafzimmer, mit Zugang zu dem beheizten Außenpool, sind.

Hochwertige Holzarbeiten im landesüblichen Tiroler Stil prägen das gesamte Anwesen. Beheizt wird das Haus mittels einer ÖL-Fußbodenheizung. Diese äußerst gepflegte Immobilie bietet eine Möglichkeit, sich in einer sehr wertbeständigen Wohngegend eine empfehlenswerte Wohndestination zu schaffen.

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