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Immobilie zu mieten - Ramsau im Zillertal, Tirol , Objekt-Nr. 2773/734

€ 2.834,40
Gewerbeobjekt Ramsau AussenansichtGewerbeobjekt Ramsau Räume EGGewerbeobjekt Ramsau Räume EGGewerbeobjekt Ramsau ParkflächenGewerbeobjekt Ramsau Lager-Archiv
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Gewerbeobjekt

TOP Frequenzlage für Ihre Selbständigkeit - vielseitig verwendbare Geschäftsfläche

Objektnummer: 2773/734
Betriebskosten: € 674,40
Gesamtmiete (brutto):  2.834,40
Kaution: € 7.050,00
Maklerhonorar: 1.5 MM zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht
Infos zur Finanzierung

Informationen zur Immobilie

WC:
2
Heizung:
Zentralheizung mit Öl
Nutzfläche:
301 m²
Baujahr:
ca. 1974
Mind. Mietdauer:
3 J.
Befristet:
ja

Beschreibung

Objekthighlights:
- vielseitig nutzbar (Büro, Geschäft)
- großfläche Schaufenster zur Straßenseite/Hauptstraße
- individuelle Innengestaltungsmöglichkeit in Abstimmung mit den Vermietern
- Investitionszuschuss durch Eigentümer möglich
- großzügige Archiv- und Lager- bzw. Kellerflächen
- PKW-Stellplätze vorhanden
- Top Frequenzlage

Die Geschäftsfläche im Erdgeschoß befindet sich derzeit fast in Rohzustand, dh Böden, Elektrik und Beleuchtung können noch nach Bedarf und Wunsch des neuen Mieters adaptiert werden.
Genauso die Einteilung bzw. auch ev. notwendigen Unterteilungen der Räumlichkeiten im Erdgeschoß.

Lage:
Die Gemeinde Ramsau liegt im hinteren Zillertal, östlich des Ziller. Die Geschäftsflächen liegen direkt an der viel befahrenen Talstraße und bieten somit gleichzeitig einen optimalen Erkennungswert und Blickfang.

Gerne stehe ich Ihnen auch für weitere Fragen und einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung - freue mich jetzt schon auf Ihren Kontakt!

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1800zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 562zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 472,4
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 2834,4
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:319.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.21
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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Heizwärmebedarf

G
319 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

D
fGEE 2.21

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