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Immobilie zu mieten - Lienz, Tirol , Objekt-Nr. 2416/756

€ 840,00
Geschäftslokal in bester Frequenzlagehelle, freundliche Ausstellungs- und ....
Immobilie mieten,Lienz | Immobilie 2416/756Immobilie mieten,Lienz | Immobilie 2416/756
    • Bilder (2)
    Gewerbeobjekt

    Geschäftslokal - zentrumsnah & werbewirksam an der Hauptdurchfahrtsstraße in Lienz

    9900 - Lienz

    Tirol

    Objektnummer: 2416/756
    Gesamtmiete (brutto):  840,00
    Maklerhonorar: 3 MM zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht
    Infos zur Finanzierung

    Informationen zur Immobilie

    WC:
    1
    Heizung:
    Elektroheizung
    Nutzfläche:
    80 m²

    Beschreibung

    alteingesessenes Geschäftslokal

    Das ehemalige Jagdgeschäft verfügt über einen sehr großen Bekanntheitsgrad und blickt auf viele Jahrzehnte überaus gute Geschäftserfolge zurück. Die Übersiedlung in neue Räumlichkieten erfolgte alleine aus dem Grund, da die notwendige Vergrößerung auf die 4-fache Verkaufsfläche in diesem Stadthaus nicht möglich war.

    Das Lokal eignet sich für den Einzelhandel, wie auch als Büro, Kanzlei, … (Die Herstellung der Barrierefreiheit ist denkbar, muss jedoch im Anlassfall geprüft werden.) Es verfügt über eine Auslagenfläche von ca. 6 x 2,5 Metern (ideale Werbeflächen) und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Bezirkshauptmannschaft, Gebietskrankenkasse und Baubezirksamt, sowie direkt am westlichen Zubringer in die Lienzer Altstadt mit entsprechender Parksituation.

    Das Lokal (ca. 80 m² Geschäftsfläche auf im Hochparterre auf 1 Ebene und ca. 40 m² Lagerflächen im Keller) verfügt über einen Autoabstellplatz hinter dem Haus mit ausschließlicher Verwendung für den Geschäftsbetreiber und einen weiteren Parkplatz direkt am Eingang, womit auch eine entsprechende Be- und Entladetätitgkeit für Kunden und Lieferanten gewährleistet ist. Das Geschäftslokal, wie auch der Keller sind jeweils über 2 Eingänge erreichbar.

    Mietkonditionen:
    - langfristige Mietverträge bevorzugt
    - Nettomiete pro Monat: EUR 700,00,-- zzgl. MwSt., zzgl. Betriebskosten
    - Kaution: nach Absprache
    - Kosten für Vertragserrichtung und Vergebührung: auf Anfrage
    - Maklerprovision: 3 MM zzgl. MWSt.
    - Verfügbarkeit: sofort


    Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

    Für nähere Informationen und Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
    Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können.

    Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Miete 700zzgl 20% USt.
    Umsatzsteuer 140
    ------------------------------------------------------------------
    Gesamtbetrag 840
    ------------------------------------------------------------------
    Heizwärmebedarf:208.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:F

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    Heizwärmebedarf

    F
    208 kWh/m² pro Jahr

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    Fa. Immobilien Osttirol Christian Profer
    RE/MAX Invest
    Muchargasse 1
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