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Wohnung zu kaufen - Amlach, Tirol , Objekt-Nr. 2416/742

€ 372.000,-
Südansicht - Wohnanlage "lebens.wert"moderne 2-etagige Wohnunggroße Terrassen und ein feiner GartenFertigstellung mit Mitsprache-Möglichkeittoller Ausblick, viel Sonne und Ruhesupersympathisch: eigenständiger Eingangsbereich
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    • Bilder (6)
    • Karte

    Maisonettewohnung mit Garten und TG-Platz - Neubau

    9908 - Amlach

    Tirol

    46.8276912.76272
    Objektnummer: 2416/742
    Kaufpreis:  372.000,-
    Betriebskosten: € 267,06
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    4
    Schlafzimmer:
    3
    Badezimmer:
    2
    WC:
    2
    Ebenen:
    2
    Heizung:
    Fußbodenheizung
    Wohnfläche:
    103 m²
    Terrassenfläche:
    47 m²
    Kellerfläche:
    3 m²
    Gartenfläche:
    40 m²
    Garage:
    1
    Baujahr:
    ca. 2018

    Beschreibung

    Maisonettewohnung mit großer Terrasse, Garten und TG-Platz - Neubau

    Im Rahmen des Neubau-Wohnbauprojektes " l e b e n s . w e r t " wurden hier in der Seestraße, sensibel in die Umgebung eingepasst, 10 Eigentumswohnungen in ansprechender, moderner Architektur errichtet und als Niedrigenergiehaus ausgeführt.
    Die vollständige Infrastruktur ist in der nahegelegenen Bezirkshauptstadt Lienz in 3 Minuten per PKW oder in 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
    öffentliche Verkehrsanbindung: Schüler- und Regiobus

    Diese Eigentumswohnung mit Garten verläuft über 2 Wohnebenen.
    Die Eingangs- und Wohnebene befindet sich im Erdgeschoss mit sonniger, offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und Garten. Die 2. Ebene mit den Schlafbereichen (je nach Bedarf sind 2-3 Schafzimmer möglich) und dem 2. Badezimmer mit WC befinden sich im 1. Obergeschoss. Die 2-stöckige Wohnung ist perfekt geeignet für Jungfamilien, die Wert auf ein modernes Wohnen in guter Lage legen. Durch den eigenen Eingangsbereich wird das Gefühl in einem Reihenhaus zu wohnen vermittelt.

    Top 10 (Wohnfläche: ca. 103 m², Anteile 116/835 + 5/835):

    Erdgeschoss:
    - Vorraum:
    - Abstellraum
    - Bad/WC
    - Kochen/Essen/Wohnen
    - Terrasse

    1. Obergeschoss:
    - Gang
    - Bad/WC
    - Schlafzimmer 1
    - Schlafzimmer 2
    - Schlafzimmer 3

    - Garten
    - Kellerabteil
    - 1 TG-Platz
    - es besteht die Option für den Zukauf eines weiteren PKW-Abstellplatz im Freien

    Übergabe:
    Das Neubauprojekt befindet sich gerade in der Fertigstellungsphase, eine Übergabe von 5 Wohnungen ist bereits erfolgt.

    Kaufnebenkosten:
    - Grunderwerbssteuer: 3,5 %
    - Grundbuchseintragung: 1,1 %
    - Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage
    - Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt.


    Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können.

    Hinweis:
    Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften
    Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. Profer Christian, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert.

    Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.

    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:B
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.76
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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    Heizwärmebedarf

    B
    44 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    A
    fGEE 0.76

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung
    • Sat TV
    • Fahrstuhl

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    Fa. Immobilien Osttirol Christian Profer
    RE/MAX Invest
    Muchargasse 1
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