Alpin

RE/MAX Austria
05372 66 774
RE/MAX Immobilien Ballon

Wohnung zu kaufen - Amlach, Tirol , Objekt-Nr. 2416/738

€ 268.000,-
Eigentumswohnung mit Garten -  NEUBAUsüdausgerichtet, Zugang zu Terrasse und Gartengroßzügig: offener Koch-/Ess-/WohnbereichTerrasse mit Garten, Sichtschutz kommt in KürzeZufahrtsseite mit TiefgarageneinfahrtLageplan: Lienz - Amlach
Wohnung kaufen,Amlach | Immobilie 2416/738Wohnung kaufen,Amlach | Immobilie 2416/738Wohnung kaufen,Amlach | Immobilie 2416/738Wohnung kaufen,Amlach | Immobilie 2416/738Wohnung kaufen,Amlach | Immobilie 2416/738Wohnung kaufen,Amlach | Immobilie 2416/738
    • Bilder (6)
    • Karte

    Neubau: 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Garten und TG-Platz

    9908 - Amlach

    Tirol

    46.8276912.76272
    Objektnummer: 2416/738
    Kaufpreis:  268.000,-
    Betriebskosten: € 173,55
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    3
    Schlafzimmer:
    2
    Badezimmer:
    1
    WC:
    1
    Ebenen:
    1
    Heizung:
    Fußbodenheizung
    Wohnfläche:
    71 m²
    Terrassenfläche:
    16 m²
    Kellerfläche:
    3 m²
    Gartenfläche:
    21 m²
    Garage:
    1
    Baujahr:
    ca. 2018

    Beschreibung

    Neubau: 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Garten und TG-Platz - gerade in der Fertigstellungsphase

    Neubau-Wohnbauprojektes " l e b e n s . w e r t " :
    - als Niedrigenergiehaus ausgeführt.
    - 10 Eigentumswohnungen in ansprechender, moderner Architektur errichtet
    - vollständige Infrastruktur in Lienz, 3 Minuten per PKW oder in 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt
    - öffentliche Verkehrsanbindung: Schüler- und Regiobus.

    Diese schöne, barrierefreie Wohnung im Erdgeschoß ist hell und lichtdurchflutet und nach Süden ausgerichtet. Sie bietet viel Freiraum offen gestelteten Koch-, Ess- und Wohnbereich mit direktem Zugang auf die große Terrasse und in den eigenen kleinen Garten. Mit 2 Schlafzimmern ist die Wohnung u.a. auch bestens für eine Kleinfamilie geeignet.

    Aufteilung Top 01 (Wohnfläche: ca. 71 m², Anteile 73/835 + 5/835):
    - Vorraum
    - Abstellraum
    - ca. 30 m² Kochen/Essen/Wohnen + 16 m² Terrasse
    - Schlafzimmer 1
    - Schlafzimmer 2
    - Badezimmer
    - WC

    - Garten
    - 1 Kellerabteil
    - 1 TG-Platz
    - es besteht die Option für den Zukauf eines weiteren PKW-Abstellplatz im Freien

    Übergabe:
    Das Neubauprojekt befindet sich gerade in der Fertigstellungsphase, die Übergabe von 5 Wohnungen ist bereits erfolgt, die nächste fertiggestellte Wohnung wird mit Anfang Dezember übergeben.


    Kaufnebenkosten:
    - Grunderwerbssteuer: 3,5 %
    - Grundbuchseintragung: 1,1 %
    - Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage
    - Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt.


    Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können.

    Hinweis:
    Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften
    Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. Profer Christian, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert.

    Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.

    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:B
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.76
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

    Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
    Lesen Sie mehr

    Heizwärmebedarf

    B
    44 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    A
    fGEE 0.76

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung
    • Sat TV
    • Fahrstuhl

    Jetzt Wohnung unverbindlich anfragen

    Anrede*
    Vorname*
    Nachname*
    E-Mail*
    Telefon
    Straße und Hausnummer
    PLZ
    Ort
    Ihre Nachricht
    Ich stimme zu, dass die von mir angegebenen Daten an RE/MAX Austria IF Immobilien Franchising GmbH weitergeleitet und von dieser gespeichert, zu statistischen Zwecken verwendet und an das regional zuständige RE/MAX Büro weitergeleitet werden, damit dieses mit mir Kontakt aufnehmen kann. Diese Zustimmungserklärung kann von mir jederzeit widerrufen werden.
    Anfrage senden

    Ihr Ansprechpartner

    Fa. Immobilien Osttirol Christian Profer
    RE/MAX Invest
    Muchargasse 1
    9900 - Lienz
    Wohnung unverbindlich anfragen
    Suchagent
    X
    Suchagent

    Erhalten Sie kostenlos und unverbindlich die neuesten Immoblienangebote - eingestellt nach Ihren Vorgaben - per E-Mail.

    Ihr Suchagent für
    Wo?
    In Amlach und im Umkreis von 10 km.
    Kaufen
    Mieten
    Suche verfeinern - [0] aktive Filter
    Kaufpreis von bis
    Miete inkl. BK von bis
    Miete exkl. BK von bis
    Wohn-/Nutzfl. m² von bis
    Grundfläche m² von bis
    Zimmer von bis
    Alle Filter entfernen
    Daten für Ihren Suchagenten
    Ihre E-Mail Adresse*
    Ihr Name
    Ihre Telefonnummer
    Ihr Berater
    aktiv für
    Bezeichnung
    Ich stimme zu, dass die von mir angegebenen Daten an RE/MAX Austria IF Immobilien Franchising GmbH weitergeleitet und von dieser gespeichert, zu statistischen Zwecken verwendet und an das regional zuständige RE/MAX Büro weitergeleitet werden, damit dieses mit mir Kontakt aufnehmen kann. Diese Zustimmungserklärung kann von mir jederzeit widerrufen werden.
    Speichern
    Schon gesehen? Die neue RE/MAX App!
    X