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Wohnung zu mieten - Lienz, Tirol , Objekt-Nr. 2416/735

€ 1.104,40
Zimmer 1Innenhof mit Zugang zur Wohnung im 1.OGWohnraumKücheVorraumWCNordseite mit den GaragenSüdansichtHeizung: Fernwärme
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    • Bilder (9)

    große 4-Zimmer Wohnung in historischem Stadthaus

    9900 - Lienz

    Tirol

    Objektnummer: 2416/735
    Miete (brutto):  962,50
    Betriebskosten: € 141,90
    Gesamtmiete (brutto):  1.104,40
    Maklerhonorar: 1 MM zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht
    Infos zur Finanzierung

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    4
    Badezimmer:
    1
    WC:
    1
    Ebenen:
    1
    Heizung:
    Zentralheizung mit Fernwärme
    Wohnfläche:
    125 m²
    Balkonfläche:
    8 m²
    Möbliert:
    KUECHE
    Garage:
    1
    Mind. Mietdauer:
    3 J.
    Max. Mietdauer:
    5 J.
    Befristet:
    ja

    Beschreibung

    große 4 Zimmer-Mietwohnung in historischem Stadthaus

    Die Wohnung befindet sich im 1. Stock des in der Nähe zum Lienzer Stadtzentrums gelegenen Stadthauses (5 Minuten zu Fuß ins Altstadtzentrum)

    Die Wohnfläche beträgt ca.125 m², zusätzlich gibt es 1 kleinen Balkon im Süden und 1 überdachten Balkon im Norden, der auch zugleich Zugangsbereich ist. Die Wohnung verfügt über sehr große, helle Räumlichkeiten mit ausnehmend charmantem Charakter. Zum Gesamtobjekt gehört auch ein großer Innenhof (ca. 150 m², zur ausschließlichen Benützung durch die Mieter des Hauses) mit 2 Garagen und 1 Autoabstellplatz. Heizung: Fernwärme

    Aufteilung der ca. 125 m² Wohnfläche:
    - Küche 18 m²
    - 4 Zimmer mit jeweils 21,40 m², 18,70 m², 30,80 m² und 20,20 m²
    - Vorraum 7,25 m²
    - Badezimmer, WC 11,10 m²
    - 1 Garagenplatz


    M i e t k o n d i t i o n e n:
    - Miete inkl. BK- und Heizungsakonto / Monat: EUR 1.104,-- (ohne Strom)
    - Kosten Vertragserrichtung: auf Anfrage
    - Kaution: EUR 3.000,--
    - Maklerprovision: EUR 1.204,80 inkl. MWSt.
    - Mietvertrag befristet, 3 - 5 Jahre
    - Einzugsmöglichkeit: ab 01.01.2019


    Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinofrmation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart.

    Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
    Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können.

    Hinweis:
    Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften
    Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. Christian Profer, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag ge. §11 FAGG verliert.

    Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Miete 875zzgl 10% USt.
    Betriebskosten inkl Heizkosten 129zzgl 10% USt.
    Umsatzsteuer 100,4
    ------------------------------------------------------------------
    Gesamtbetrag 1104,4
    ------------------------------------------------------------------
    Heizwärmebedarf:178.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:E
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.06
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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    Heizwärmebedarf

    E
    178 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    D
    fGEE 2.06

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    RE/MAX Invest
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