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Wohnung zu kaufen - Lienz, Tirol , Objekt-Nr. 2416/720

€ 250.000,-
herrlicher Blick von der Südloggia mit ca. 11 m²Wohnzimmer mit knapp 30 m² ...Sitzplatz im Freien, überdachte Loggia nach Südengute Raumaufteilung der 116m² WohnflächeEssplatz für Familie und Freundedirekte Überleitung in Küche und SpeisGang zu Schlafzimmern, Bad, AbstellraumSchlafzimmer 2 von 3 ZimmernSchlafzimmer 3 von 3 Zimmernneuwertiges Bad mit Wanne und Dusche
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große Eigentumswohnung mit Loggia und TG-Platz

9900 - Lienz

Tirol

46.8276912.76272
Objektnummer: 2416/720
Kaufpreis:  250.000,-
Betriebskosten: € 369,08
Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
4.5
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
WC:
2
Ebenen:
1
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche:
115 m²
Kellerfläche:
14 m²
Loggia:
11 m²
Möbliert:
TEIL
Garage:
1
Baujahr:
ca. 1980

Beschreibung

gemütlich & familienfreundlich: große Eigentumswohnung mit Loggia und TG-Platz

Erleben Sie diese Immobilie auch im 360° MODUS - am besten laden Sie dazu unsere GRATIS RE/MAX APP (remax.at/app)

Die Eigentumswohnung einer Wohnanlage (Bj. 1980) im Terlagofeld befindet sich in der Dachgeschoßebene (3.OG, ohne Lift). Das Terlagofeld ist eine schöne Wohnanlage nahe dem Stadtzentrum von Lienz, quasi um die Ecke zu den Naherholungsgebieten Hochstein oder Iselkai, mit sehr guter Sonnenausrichtung und viel Grün rundherum. Die vollständige Infrastruktur mit Kindergärten, allen Schulen, ärztlicher Versorgung, sowie allen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar, die Bushaltestelle für Schüler- und Citybus befindet sich vor Ort.

4 Zimmer-Eigentumswohnung (ca. 116 m² Wohnfläche + 11 m² Loggia):
- Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC
- große Küche mit Speis / Wirtschaftsraum
- Essbereich mit großer Eckbank
- Wohnzimmer nach Süden mit überdachtem Balkon, mit freiem unverbaubarem Ausblick auf die Dolomiten, ...
- Gang zu Schlafzimmern und Bad
- Abstellraum / Schrankraum
- 3 schöne Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC

zusätzlich:
- Kaminanschluss im Wohnzimmer
- geräumiges Kellerabteil mit Fenster
- Wasch- und Trockenraum, Fahrradkeller
- großer Park, Kinderspielplatz
- Tiefgaragenplatz

Die großzügige Dachgeschoß-Wohnung mit viel Stauraum hat ein tolles Potenzial, befindet sich in gutem Zustand und wird mit wenig Aufwand zur modernen, hellen Topwohnung für die ganze Familie.

Sonstiges:
- Hausverwaltung Raiffeisen Realitäten Betreuung Tirol GmbH
- Betriebskosten inklusive Heizkosten (Fernwärme) und Reparaturrücklage: ca. 370,00 / Monat
- Übernahme: nach Absprache, jedoch zügig möglich

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1 %
- Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage
- Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt.


Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können.

Hinweis:
Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften
Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. Profer Christian, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert.

Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:105.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.45
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
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Heizwärmebedarf

D
105 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

C
fGEE 1.45

Zusätzliche Infos

  • Gartennutzung

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Muchargasse 1
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