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Wohnung zu kaufen - Anras, Tirol , Objekt-Nr. 2416/717

€ 165.000,-
Hausansicht, Wohnung im 1. OG mit SüdbalkonWohnküche, TischlereinbautenBadezimmer mit Wanne, Dusche, WaschtischStubeKinderzimmerKinderzimmerSchlafzimmer
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    • Bilder (7)

    Eigentumswohnung mit großem Südbalkon und Garage

    9912 - Anras

    Tirol

    Objektnummer: 2416/717
    Kaufpreis:  165.000,-
    Betriebskosten: € 220,00
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    4
    Schlafzimmer:
    3
    Badezimmer:
    1
    WC:
    1
    Ebenen:
    1
    Heizung:
    Zentralheizung mit Öl
    Wohnfläche:
    105 m²
    Balkonfläche:
    18 m²
    Möbliert:
    VOLL
    Garage:
    1
    Baujahr:
    ca. 1989

    Beschreibung

    schöne 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

    Lage:
    - Gemeindegebiet Anras, aber in unmittelbarer Nähe zum Ortskern von Abfaltersbach
    - ruhige Lage, abseits von stark frequentierten Durchzugsstraßen, direkt an die Gemeindestraße angebunden (Bushaltestelle zu Fuß in 2-3 Minuten erreichbar)
    - sehr gute Infrastruktur inkl. Nahversorgung, alles zu Fuß erreichbar

    ca. 105 m² Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern

    Zubehör:
    - große Garage/Lager

    Baujahr: 1989
    guter Zustand, komplett möbliert
    Hausverwaltung
    Betriebskosten: ca. € 200,-- zzgl. Strom

    Kaufnebenkosten (werden vom Kaufpreis berechnet):
    - Grunderwerbssteuer: 3,5 %
    - Grundbuchseintragung: 1,1 %
    - Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage
    - Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt.



    Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart.

    Für nähere Informationen und Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
    Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können.

    Hinweis:
    Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften
    Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. Profer Christian, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei sollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert.

    Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:159.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:E
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.59
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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    Heizwärmebedarf

    E
    159 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    C
    fGEE 1.59

    Zusätzliche Infos

    • Sat TV

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    Fa. Immobilien Osttirol Christian Profer
    RE/MAX Invest
    Muchargasse 1
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