Alpin

RE/MAX Austria
05372 66 774
RE/MAX Immobilien Ballon

Immobilie zu mieten - Lienz, Tirol , Objekt-Nr. 2416/708

€ 2.376,80
EG Büro LeitungEG BesprechungszimmerEingang SüdInnenhofEG BüroEG WC 2OG Zimmer 2OG Zimmer 1OG KücheOG Vorraum
Immobilie mieten,Lienz | Immobilie 2416/708Immobilie mieten,Lienz | Immobilie 2416/708Immobilie mieten,Lienz | Immobilie 2416/708Immobilie mieten,Lienz | Immobilie 2416/708Immobilie mieten,Lienz | Immobilie 2416/708Immobilie mieten,Lienz | Immobilie 2416/708Immobilie mieten,Lienz | Immobilie 2416/708Immobilie mieten,Lienz | Immobilie 2416/708Immobilie mieten,Lienz | Immobilie 2416/708Immobilie mieten,Lienz | Immobilie 2416/708
    • Bilder (10)
    Gewerbeobjekt

    Geschäfts- / Büroflächen mit Wohnung im historischen Stadthaus, zentrale und ruhige Lage

    9900 - Lienz

    Tirol

    Objektnummer: 2416/708
    Betriebskosten: € 260,00
    Gesamtmiete (brutto):  2.376,80
    Maklerhonorar: 3 MM zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht
    Infos zur Finanzierung

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    7
    WC:
    4
    Heizung:
    Zentralheizung mit Fernwärme
    Gesamtfläche:
    410 m²
    Nutzfläche:
    252 m²
    Möbliert:
    KUECHE
    Garage:
    2
    Befristet:
    ja

    Beschreibung

    Arbeiten und Wohnen im historischen Stadthaus

    Flexibilität unter einem Dach: unten arbeiten, oben wohnen

    Das Stadthaus mit gewerbliche Büroflächen im Erdgeschoss und Wohnräumen im Obergeschoss zeigt sich ruhig und hell. Das EG umfasst einen hellen Eingangsbereich, 4 abgetrennte Räume, 2 WCs und einen Abstellraum. Aufgrund der zentrumsnahen Lage können die Räumlichkeiten auf ca. 127 m² unterschiedlich genutzt werden, bspw. als Büro, Praxis, Kanzlei, Physiotherapie oder Gemeinschaftspraxen.

    Im OG befindet sich die 4-Zimmer-Mietwohnung mit hofseitigem Balkon, sonnendurchflutet und ruhig. Die Wohnung verfügt über eine gute Raumaufteilung mit 3 Schlafzimmern, Küche, Bad und 2 WCs. Bei Bedarf kann man ein Zimmer schnell in einen gemütlichen Wohnraum verwandeln.

    Allgemein bietet das Haus genügend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus oder auf dem hauseigenen Innenhof (ausschliesliche Nutzung durch den Mieter) mit 2 überdachten Autoabstellplätzen, die auch nur privat genutzt werden können.

    Aufteilung EG: ca 128m²

    Hauseingangsbereich=Vorraum ca. 25m²
    Aufenthaltsraum-Küche ca. 17m²
    Büro 1 ca. 21m²
    Büro 2 ca 29m²
    Büro 3 ca 14m²
    WC 1 ca. 4,5m²
    WC 2 ca. 1m²
    Abstellraum

    Aufteilung OG: ca. 124m²

    Küche ca. 18m²
    Zimmer 1 ca. 22m²
    Zimmer 2 ca. 19m²
    Zimmer 3 ca. 26m²
    Zimmer 4 ca. 21m²
    Vorraum ca. 7m²
    Bad, WC ca. 7m²
    WC 2



    M i e t k o n d i t i o n e n:
    - Nettomiete inkl. BK- und Heizungsakonto, / Monat: € 2.024,-- OHNE STROM
    - Strom: Direktvertrag Tiwag
    - Mietvertrag befristet, nach Vereinbarung
    - Mietvertragskosten auf Anfrage
    - Kaution: 3 MM
    - Einzugsmöglichkeit: ab 01.01.2019
    - Heizung Fernwärme
    - Maklerprovision: abhängig von Mietvertragsdauer

    Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinofrmation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart.

    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Miete 1764zzgl 20% USt.
    Betriebskosten inkl Heizkosten 260
    Umsatzsteuer 352,8
    ------------------------------------------------------------------
    Gesamtbetrag 2376,8
    ------------------------------------------------------------------
    Heizwärmebedarf:178.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:E
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.06
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

    Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
    Lesen Sie mehr

    Heizwärmebedarf

    E
    178 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    D
    fGEE 2.06

    Jetzt Immobilie unverbindlich anfragen

    Anrede*
    Vorname*
    Nachname*
    E-Mail*
    Telefon
    Straße und Hausnummer
    PLZ
    Ort
    Ihre Nachricht
    Ich stimme zu, dass die von mir angegebenen Daten an RE/MAX Austria IF Immobilien Franchising GmbH weitergeleitet und von dieser gespeichert, zu statistischen Zwecken verwendet und an das regional zuständige RE/MAX Büro weitergeleitet werden, damit dieses mit mir Kontakt aufnehmen kann. Diese Zustimmungserklärung kann von mir jederzeit widerrufen werden.
    Anfrage senden

    Ihr Ansprechpartner

    Fa. Immobilien Osttirol Christian Profer
    RE/MAX Invest
    Muchargasse 1
    9900 - Lienz
    Immobilie unverbindlich anfragen
    Suchagent
    X
    Suchagent

    Erhalten Sie kostenlos und unverbindlich die neuesten Immoblienangebote - eingestellt nach Ihren Vorgaben - per E-Mail.

    Ihr Suchagent für
    Wo?
    In Lienz und im Umkreis von 10 km.
    Kaufen
    Mieten
    Suche verfeinern - [0] aktive Filter
    Kaufpreis von bis
    Miete inkl. BK von bis
    Miete exkl. BK von bis
    Wohn-/Nutzfl. m² von bis
    Grundfläche m² von bis
    Zimmer von bis
    Alle Filter entfernen
    Daten für Ihren Suchagenten
    Ihre E-Mail Adresse*
    Ihr Name
    Ihre Telefonnummer
    Ihr Berater
    aktiv für
    Bezeichnung
    Ich stimme zu, dass die von mir angegebenen Daten an RE/MAX Austria IF Immobilien Franchising GmbH weitergeleitet und von dieser gespeichert, zu statistischen Zwecken verwendet und an das regional zuständige RE/MAX Büro weitergeleitet werden, damit dieses mit mir Kontakt aufnehmen kann. Diese Zustimmungserklärung kann von mir jederzeit widerrufen werden.
    Speichern
    Schon gesehen? Die neue RE/MAX App!
    X