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Immobilie zu mieten - Lienz, Tirol , Objekt-Nr. 2416/705

€ 2.376,80
EG BesprechungszimmerEG Büro LeitungEingang SüdInnenhofEG WC 2OG Büro 2OG Büro 1OG KücheOG Vorraum
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    • Bilder (9)
    Gewerbeobjekt

    Büro oder Praxisräume im historischen Stadthaus, zentrale und ruhige Lage

    9900 - Lienz

    Tirol

    Objektnummer: 2416/705
    Betriebskosten: € 260,00
    Gesamtmiete (brutto):  2.376,80
    Maklerhonorar: 3 MM zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht
    Infos zur Finanzierung

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    7
    WC:
    4
    Heizung:
    Zentralheizung mit Fernwärme
    Gesamtfläche:
    410 m²
    Nutzfläche:
    252 m²
    Möbliert:
    KUECHE
    Garage:
    2
    Befristet:
    ja

    Beschreibung

    Historisches Stadthaus mit repräsentativen Büroräumlichkeiten

    In der Nähe vom Lienzer Zentrum befindet sich dieses historische Stadthaus mit vielseitig nutzbaren Räumen. Ob Büro, Praxis, Kanzlei oder Physiotherapie, vieles ist möglich. Auch die letzten Mieter waren von der Vielseitigkeit angetan und haben die Räume als Büro-, Therapie- und Werkräume genutzt.

    Die Gesamtbürofläche mit ca. 252 m² überzeugt mit guter Raumaufteilung auf 2 Etagen und zeigt sich ruhig und hell. Das Erdgeschoss umfasst einen hellen Eingangsbereich, 4 abgetrennte Räume, 2 WCs und einen Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich weitere 4 große, helle Zimmer, Küche, Bad und 2 WCs und hofseitigem Balkon.

    Zum Objekt gehört auch ein großer Innenhof (ca. 150 m², Benützung ausschlieslich durch den Mieter) mit 2 Garagen und 1 Autoabstellplatz. Weitere Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus möglich.

    Außenbereich:
    Zufahrt Nord, 2 Garagen und gepflegter Innenhof mit ca. 150m²
    Allgemeine Autoabstellplätze an Südlicher Zufahrt

    Aufteilung EG: ca 128m²

    Hauseingangsbereich=Vorraum
    Aufenthaltsraum-Küche
    3 Büros
    WC 1
    WC 2
    Abstellraum

    Aufteilung OG: ca. 124m²

    Küche
    4 Zimmer
    Vorraum
    Bad, WC
    WC 2



    M i e t k o n d i t i o n e n:
    - Nettomiete inkl. BK- und Heizungsakonto, / Monat: € 2.024,-- OHNE STROM
    - Strom: Direktvertrag Tiwag
    - Mietvertrag befristet, nach Vereinbarung
    - Mietvertragskosten auf Anfrage
    - Kaution: 3 MM
    - Einzugsmöglichkeit: ab 01.01.2019
    - Heizung Fernwärme
    - Maklerprovision: abhängig von Mietvertragsdauer

    Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinofrmation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart.

    Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
    Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können.

    Hinweis:
    Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften
    Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. Christian Profer, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag ge. §11 FAGG verliert.

    Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Miete 1764zzgl 20% USt.
    Betriebskosten inkl Heizkosten 260
    Umsatzsteuer 352,8
    ------------------------------------------------------------------
    Gesamtbetrag 2376,8
    ------------------------------------------------------------------
    Heizwärmebedarf:178.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:E
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.06
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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    Heizwärmebedarf

    E
    178 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    D
    fGEE 2.06

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    RE/MAX Invest
    Muchargasse 1
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