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Wohnung zu kaufen - Lienz, Tirol , Objekt-Nr. 2416/703

€ 149.000,-
weitläufiger Wohn- und Essbereich mit KücheVisualisierung: Einrichtungsvorschlagheller Kochbereich mit viel PlatzZugang zum Wohnbereich und Schlafzimmer (rechts)Schlafzimmer 1Schlafzimmer 2Die Balkone von der Außenansicht
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    • Bilder (7)

    3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südloggia

    9900 - Lienz

    Tirol

    Objektnummer: 2416/703
    Kaufpreis:  149.000,-
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    3
    Schlafzimmer:
    2
    Badezimmer:
    1
    WC:
    1
    Ebenen:
    1
    Heizung:
    Elektroheizung
    Wohnfläche:
    80 m²
    Balkonfläche:
    7 m²
    Kellerfläche:
    6 m²
    Baujahr:
    ca. 1995

    Beschreibung

    3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südloggia, Top 6

    Schöne Wohnanlage, zentral in Lienz gelegen, verkehrsmäßig sehr gut erschlossen (Bus, Bahn), komplette Infrastruktur fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, beginnend mit Kindergarten und diversen Schulen, mit vollständiger ärztlicher Versorgung, bis hin zu allen Einkaufsmöglichkeiten mit Lebensmittelmärkten, Banken, ... Genauso gut erreichbar sind die Lienzer Naherholungsgebiete mit dem Hochstein, an der Isel oder Drau mit Spielplätzen, allen Sportanlagen, Spazier- und Radwegen.

    Diese Wohnung, mit ca. 80 m² Wohnfläche und ca. 8 m² teilweise überdachten Balkon, befindet sich im 1. OG einer Wohnanlage mit 28 Wohnungen, gegliedert in 2 Wohngebäude mit je 2 Stiegenhäusern (4-geschoßig, ohne Lift).
    Die Raumaufteilung ist gut, mit viel Licht und Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung ist in gutem Zustand mit Verbesserungsbedarf, sie ist nicht möbliert.

    Geschoßplan und weitere Informationen sind auf Nachfrage erhältlich.


    Top 00665 0025 (Wohnfläche ca. 80,13 m², Anteile 85/2654):
    - Vorraum: 7,64 m²
    - Abstellraum: 1,38 m²
    - WC: 1,50 m²
    - Kochen: 13,02 m²
    - Wohnen / Essen (Kaminanschluss): 24,70 m²
    - Loggia: 7,60 m²
    - Flur: 2,31 m²
    - Zimmer 1: 12,40 m²
    - Zimmer 2: 13,18 m²
    - Bad: 3,94 m²

    - 1 Kellerabteil KA 25: 6,83 m²

    - 1 TG-Platz muss zusätzlich erworben werden zu € 8.000,00 - zusätzlich möglich: 2. AAP ungedeckter Parkplatz zu € 4.000,00, nach Verfügbarkeit


    B e t r i e b s k o s t e n:
    Wohnung 00665 0008:
    Betriebsk. Akonto, ohne Strom: € 192,65
    Verwaltungskosten WEG: € 25,80
    Reparaturrücklage gem. § 31 WEG: € 60,04
    Tiefgaragenplatz: € 23,56
    -------------------------------------------------------------------------------------
    Summe rund inkl. USt.: € 302,05

    Übernahme: ab 01/2019, nach Vereinbarung jedenfalls nach Kaufvertrag und Kaufpreiszahlung


    K a u f n e b e n k o s t e n:
    - Grunderwerbssteuer: 3,5 %
    - Grundbuchseintragung: 1,1 %
    - Vertragserrichtungskosten: 1,5% (+0,4% bei Fremdfinanzierung) zzgl.MWSt. + Barauslagen
    - Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt.

    Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart.

    Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können.

    Hinweis:
    Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften
    Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. Profer Christian, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei sollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert.

    Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kauf, Miete) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:87.16 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:C
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.81
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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    Heizwärmebedarf

    C
    87.16 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    D
    fGEE 1.81

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung
    • Kabel TV
    • Kamin

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    Fa. Immobilien Osttirol Christian Profer
    RE/MAX Invest
    Muchargasse 1
    9900 - Lienz
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