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Wohnung zu kaufen - Lienz, Tirol , Objekt-Nr. 2416/698

€ 158.000,-
weitläufiger Wohn- und Essbereich und KücheAusrichtung nach Süden mit LoggiaSchlafzimmer 1Schlafzimmer 2Badezimmer mit Fenster, WC separat3D-Visualisierung: Einrichtungsvorschlag
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    • 360° Bilder (2)
    • Bilder (6)

    helle, freundliche 3-Zi-Eigentumswohnung mit Balkon und TG-Platz

    9900 - Lienz

    Tirol

    Objektnummer: 2416/698
    Kaufpreis:  158.000,-
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    3.5
    Schlafzimmer:
    2
    Badezimmer:
    1
    WC:
    1
    Ebenen:
    1
    Heizung:
    Kachelofen
    Wohnfläche:
    81 m²
    Balkonfläche:
    2 m²
    Kellerfläche:
    5 m²
    Loggia:
    5 m²
    Garage:
    1
    Baujahr:
    ca. 1995

    Beschreibung

    3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und TG-Platz, Top 5

    Erleben Sie diese Immobilie im 360° MODUS - am besten laden Sie dazu unsere GRATIS RE/MAX APP (remax.at/app)

    Schöne Wohnanlage zentral in Lienz gelegen, verkehrsmäßig sehr gut erschlossen (Bus, Bahn), komplette Infrastruktur zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar, beginnend mit Kindergarten und diversen Schulen, mit vollständiger ärztlicher Versorgung, bis hin zu allen Einkaufsmöglichkeiten mit Lebensmittelmärkten, Banken, ... Genauso gut erreichbar sind die Lienzer Naherholungsgebiete mit dem Hochstein, an der Isel oder Drau mit Spielplätzen, allen Sportanlagen, Spazier- und Radwegen.

    Diese Wohnung, mit ca. 81 m² Wohnfläche, befindet sich im 2. OG einer Wohnanlage mit 28 Wohnungen, gegliedert in 2 Wohngebäude mit je 2 Stiegenhäusern (4-geschoßig, ohne Lift).
    Die Wohnung selbst überzeugt mit einer sehr guten Raumaufteilung:
    - Aktivzone mit dem weitläufigen Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Loggia und der Wohnküche
    - Ruhezone mit 2 Schlafzimmer und Badezimmer, WC separat


    Top 00665 0019 (Wohnfläche ca. 81,40 m², Anteile 84/2654)
    - Vorraum
    - Abstellraum
    - WC
    - Wohnküche
    - Wohn.- / Essbereich mit Loggia/Balkon
    - Flur
    - Zimmer 1
    - Zimmer 2
    - Badezimmer

    - 1 Kellerabteil
    - 1 TG-Platz (zusätzlich möglich: 2. Autoabstellplatz ungedeckt am Parkdeck, nach Verfügbarkeit)

    Übernahme: ab Jänner 2019 nach Vereinbarung, jedenfalls nach Kaufvertrag und Kaufpreiszahlung

    K a u f n e b e n k o s t e n:
    - Grunderwerbssteuer: 3,5 %
    - Grundbuchseintragung: 1,1 %
    - Vertragserrichtungskosten: 1,5% (+0,4% bei Fremdfinanzierung) zzgl.MWSt. + Barauslagen
    - Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt.

    Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart.

    Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können.

    Hinweis:
    Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften
    Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. Profer Christian, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei sollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert.

    Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kauf, Miete) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:87.16 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:C
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.81
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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    Heizwärmebedarf

    C
    87.16 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    D
    fGEE 1.81

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung
    • Kabel TV
    • Kamin

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    Fa. Immobilien Osttirol Christian Profer
    RE/MAX Invest
    Muchargasse 1
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