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Wohnung zu kaufen - Lienz, Tirol , Objekt-Nr. 2416/688

€ 117.000,-
3D-Visualisierung: EinrichtungsvorschlagWohnraum mit offener KücheZugang zum BalkonEingangsbereich mit GarderobeSchlafzimmerBadezimmer / WC getrennt
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    • Bilder (6)

    RESERVIERT - Perfekt aufgeteilte Kleinwohnung mit Balkon und TG-Platz

    9900 - Lienz

    Tirol

    Objektnummer: 2416/688
    Kaufpreis:  117.000,-
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    3
    Schlafzimmer:
    1
    Badezimmer:
    1
    WC:
    1
    Ebenen:
    1
    Heizung:
    Elektroheizung
    Wohnfläche:
    53 m²
    Balkonfläche:
    6 m²
    Kellerfläche:
    6 m²
    Gartenfläche:
    78 m²
    Garage:
    1
    Baujahr:
    ca. 1995

    Beschreibung

    Kleinwohnung mit Balkon und TG-Platz

    Im 1. OG befindet sich diese sympathische Kleinwohnung mit 1 Schlafzimmer und großzügigem Wohn- / Essraum mit integrierter Küche (nicht möbliert). Von hier gelangt man direkt auf den südausgerichteten Balkon mit sehr schöner Aussicht. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und kann mit ein wenig Aufwand sicher rasch bezogen werden. Die Wohnung wird mit E-Radiatoren beheizt, verfügt aber auch über einen zentralen Kaminanschluss, sodass sie z.B.: sehr günstig auch mit Holz geheizt werden kann.

    Top 00665 0010 (Wohnnutzfläche/Verrechnungsfläche: 56,76 m², Anteile 58/2654):
    - Vorraum
    - Kochen
    - Wohnzimmer mit Kaminanschluss
    - Kombination Loggia/Balkon
    - 1 Schlafzimmer
    - WC
    - Bad

    - 1 Kellerabteil
    - 1 TG-Platz, weiters möglich: 2. AAP am ungedeckten Parkplatz nach Verfügbarkeit

    Sonstiges:
    Wohnanlage mit 28 Wohnungen gegliedert in 2 Wohnblöcke mit je 2 Stiegenhäusern (4-geschoßig, ohne Lift), zentral in Lienz gelegen, verkehrsmäßig sehr gut erschlossen (Bus/Bahn), komplette Infrastruktur fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, beginnend mit Kindergarten und diversen Schulen, mit vollständiger ärztlicher Versorgung, bis hin zu allen Einkaufsmöglichkeiten mit Lebensmittelmärkten, Banken, ... Genauso gut erreichbar sind die Lienzer Altstadt und die Naherholungsgebiete mit dem Hochstein, an der Isel oder Drau mit Spielplätzen, Sportanlagen, Spazier- und Radwegen.

    Übernahme: ab 01/2019, nach Vereinbarung jedenfalls nach Kaufvertrag und Kaufpreiszahlung

    K a u f n e b e n k o s t e n:
    - Grunderwerbssteuer: 3,5 %
    - Grundbuchseintragung: 1,1 %
    - Vertragserrichtungskosten: 1,5% (+0,4% bei Fremdfinanzierung) zzgl.MWSt. + Barauslagen
    - Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt.

    Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart.

    Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können.

    Hinweis:
    Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften
    Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. Profer Christian, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei sollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert.

    Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kauf,
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:87.16 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:C
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.81
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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    Heizwärmebedarf

    C
    87.16 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    D
    fGEE 1.81

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung
    • Kabel TV
    • Kamin

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    Fa. Immobilien Osttirol Christian Profer
    RE/MAX Invest
    Muchargasse 1
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