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Immobilie zu mieten - Lienz, Tirol , Objekt-Nr. 2416/686

€ 2.040,00
Erstbezug in Neubau, Geschäftsflächenauch in 2 Einheiten teilbarbeste technische Ausstattung2x Toilettanlage barrierefrei
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Gewerbeobjekt

Geschäftsflächen: Praxis, Kanzlei, Büro, Handel,

9900 - Lienz

Tirol

Objektnummer: 2416/686
Gesamtmiete (brutto):  2.040,00
Maklerhonorar: 1 MM zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht
Infos zur Finanzierung

Informationen zur Immobilie

WC:
1
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Nutzfläche:
135 m²
Baujahr:
ca. 2018

Beschreibung

Geschäftsflächen mit schöner Zugangssituation
Neubau: Wohn- und Geschäftshaus


Verwendung: Praxis, Kanzlei, Büro, Handel,..

- Top-Standard mit entsprechender Versorgung (Heizung, Klimaanlage, Internetkapazität, 3-fach-Verglasung, Isolierung,.....)
- Fläche auch in 2 Einheiten teilbar
- Fertigstellung in Absprache mit dem Mieter
- Verfügbarkeit ab sofort

- Nutzfläche im EG gesamt ca. 140 m² inklusive von außen erreichbarem Lager-/Abstellraum
- Terrassenflächen im Zugangsbereich ca. 20 m²
- Eingangsituation - Möglichkeiten: Zugangsseite im Süden, Innenbereich durch das zentrale Stiegenhaus
- 2x WC (barrierefrei)
- Teeküche vorgesehen, Großraumflächen frei einteilbar
- Lager- Abstellflächen im Nebengebäude vorhanden, zusätzliches Archiv im Keller auf Nachfrage
- attraktiv und modern gestalteter Aussenbereich
- ausreichend Parkplätze am eigenen Grund

Sonstiges:
- Kaution: 4 MM
- Betriebskosten-Akonto auf Anfrage (für Fernwärme und Strom sind seitens des Mieters eigene Bezugsverträge abzuschließen)
- langfristige Mietverträge erwünscht
- Maklerprovision auf Anfrage


Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Für nähere Informationen und Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können.

Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1700zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 340
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 2040
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:32.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.82
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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Heizwärmebedarf

B
32 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

A
fGEE 0.82

Zusätzliche Infos

  • Klimatisiert
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl

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Fa. Immobilien Osttirol Christian Profer
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Muchargasse 1
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