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Immobilie zu kaufen - Anras, Tirol , Objekt-Nr. 2416/659

Preis auf Anfrage
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    ERFOLGREICH VERMITTELT - Modernes Einfamilienhaus mit Dachterrasse und Einliegerwohnung

    9912 - Anras

    Tirol

    Objektnummer: 2416/659
    Kaufpreis: Preis auf Anfrage
    Betriebskosten (inkl. Heizkosten brutto): € 220,00
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    10
    Badezimmer:
    3
    WC:
    5
    Ebenen:
    4
    Heizung:
    Zentralheizung
    Gesamtfläche:
    447 m²
    Wohnfläche:
    255 m²
    Nutzfläche:
    342 m²
    Terrassenfläche:
    50 m²
    Kellerfläche:
    79 m²
    Möbliert:
    KUECHE
    Baujahr:
    ca. 1980

    Beschreibung

    Wohnhaus, gestalterisch ansprechend und technisch nachhaltig gebaut

    Lage:
    - Gemeindegebiet Anras, aber in unmittelbarer Nähe zum Ortskern von Abfaltersbach
    - ruhige Lage, abseits von stark frequentierten Durchzugsstraßen, direkt an die Gemeindestraße angebunden (Bushaltestelle zu Fuß in 2-3 Minuten erreichbar)
    - sehr gute Infrastruktur inkl. Nahversorgung, alles zu Fuß erreichbar

    Das Haus:
    - äußerst großzügig mit gesamt ca. 195 m² Wohnfläche für das Wohnhaus Ost (zzgl. Kellerflächen und Terrassen)
    - sowie ca. 60 m² Wohnfläche für die integrierte Einliegerwohnung (zzgl. Kellerflächen)
    - Dachterrasse traumhaft schön, uneinsehbar, teilweise begrünt

    - modern, elegant, hochwertig
    - Küche top ausgestattet
    - Bäder neuwertig

    - 3-fach-Verglasung, elektrische Außenrollos
    - kombinierte Heiztechnik (Öl, Stückholz, Solar, Kachelofen)

    - Garten klein aber fein
    - Einliegerwohnung (ca. 60 m²) komplett eingenständig

    Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart.
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:73.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:C
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.61
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

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    Heizwärmebedarf

    C
    73 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    fGEE 0.61

    Zusätzliche Infos

    • Sat TV

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    Fa. Immobilien Osttirol Christian Profer
    RE/MAX Invest
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