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Wohnung zu mieten - Kufstein, Tirol , Objekt-Nr. 1611/2583

€ 970,00
VERMIETET!Balkon mit Blick auf Festung und PendlingBalkon mit Blick auf Festung und PendlingKücheKücheZimmer 1Zimmer 2BadezimmerFlurAußenansichtGrundriss
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VERMIETET: Toplage: Ruhige 3-Zimmer-Mietwohnung mit unverbaubarem Festungsblick

6330 - Kufstein

Tirol

47.5790612.19358
Objektnummer: 1611/2583
Miete (brutto):  770,00
Betriebskosten: € 200,00
Gesamtmiete (brutto):  970,00
Kaution: € 2.910,00
Maklerhonorar: 1 MM zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht
Infos zur Finanzierung

Informationen zur Immobilie

Räume:
3
Badezimmer:
1
WC:
1
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche:
76 m²
Balkonfläche:
10 m²
Kellerfläche:
4 m²
Möbliert:
KUECHE
Garage:
1
Baujahr:
ca. 1998
Mind. Mietdauer:
3 J.
Max. Mietdauer:
3 J.
Befristet:
ja

Beschreibung

BEREITS VERMIETET!

Toplage: Ruhige 3-Zimmer-Mietwohnung mit unverbaubarem Festungsblick in Kufstein!

In sehr guter Lage befindet sich diese ca. 75 m² große 3-Zimmerwohnung in einem äußerst gepflegten und gut situierten Mehrparteienhaus. Der erste Stock, wo sich die ab Dezember verfügbare Wohnung befindet, kann praktisch mit dem Lift erreicht werden. Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf: Eingangsbereich/Vorraum, großer Wohnbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, separates WC, Flur sowie ein Abstellraum. Der überdurchschnittlich große, nach Süden ausgerichtete ca. 10,41 m² große Balkon wird vom Wohnbereich aus erreicht und bietet einen absolut unverbaubaren Blick auf die Kufsteiner Festung und den Pendling.

Zur Ausstattung der Wohnung gehören zusätzlich Außenjalousien in den beiden Schlafzimmern, Plissés in Badezimmer und Küche, eine moderne weiße Vorzimmer-Einrichtung, bereits montierte Lampen und Spiegel, ein Einbauschrank im Abstellraum sowie eine fast neue Waschmaschine im Badezimmer.

Ebenso im Mietpreis inkludiert sind ein Kellerabteil mit ca. 4,49 m² und ein Tiefgaragenstellplatz.

Die ruhige, zentrale Lage zeichnet sich vor allem durch die sehr kurzen Fußwege (5 Gehminuten) ins Zentrum, sowie auch in die Natur aus. Aufgrund dessen gehört diese Lage zu einer der besten und beliebtesten Wohnorte Kufsteins. Die Nähe zum Motorikpark samt tollen Spazier- und Wanderwegen versprechen einen angenehmen sowie sportlichen Ausgleich zu einem stressigen Alltag in schneller Reichweite zu Ihrem neuen Zuhause!

Kufstein, Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie Kultur und Lebensqualität. Schulen, Ärzte, Bezirkskrankenhaus, Geschäfte, sehr gute Zug- sowie Busverbindungen, Autobahnauffahrt München/Innsbruck sowie alles weitere für den täglichen Bedarf finden Sie hier. Unzählige Freizeitmöglichkeiten bereichern Sie. Auch die Schigebiete im Wilden Kaiser / Kitzbühel sind in nur wenigen Minuten erreichbar!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 700zzgl 10% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 181,82zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 88,18
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Gesamtbetrag 970
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Heizwärmebedarf:38.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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Heizwärmebedarf

B
38 kWh/m² pro Jahr

Zusätzliche Infos

  • Kabel TV
  • Fahrstuhl

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