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Wohnung zu kaufen - Kufstein, Tirol , Objekt-Nr. 1611/2577

€ 264.000,-
Küche und EssbereichTerrasse und GartenKücheWohn- und EssbereichSchlafzimmerBadezimmerWC separatBlick Richtung FestungGrundriss möbliert
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Neuwertige 2-Zimmer-Gartenwohnung in Top Lage von Kufstein

6330 - Kufstein

Tirol

Objektnummer: 1611/2577
Kaufpreis:  264.000,-
Betriebskosten: € 152,00
Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
WC:
2
Heizung:
Pelletsbiomasse
Wohnfläche:
60 m²
Terrassenfläche:
25 m²
Kellerfläche:
6 m²
Gartenfläche:
47 m²
Möbliert:
KUECHE
Garage:
1
Baujahr:
ca. 2015

Beschreibung

Neuwertige 2-Zimmer-Gartenwohnung in Top Lage von Kufstein zu kaufen!

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß in barrierefreier sowie neuwertiger Ausführung. Die fast 60 m² Wohnfläche teilen sich in Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer sowie getrenntem WC, Abstellraum und Flur/Garderobe. Vom Wohnbereich gelangt man zur überdurchschnittlich großen Terrasse mit 25 m² sowie dem eigenen etwa 47 m² großen Garten mit Blick in Richtung der Kufsteiner Festung. Zur Ausstattung gehören eine moderne Einbauküche sowie Echtholzparkettböden. Das Angebot inkludiert ein großes Kellerabteil.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 21.000 EUR hinzuerworben werden.

Die hochwertige Kleinwohnanlage wurde 2015 fertig gestellt und befindet sich somit in sehr gutem und neuwertigem Zustand. Das moderne Wohnhaus teilt sich in Keller- bzw. Tiefgarage, Erd-, Ober- sowie Dachgeschoß. Ein Lift, der alle Stockwerke verbindet ist natürlich vorhanden. Gelegen im Stadtteil Mitterndorf, zählt die Lage aufgrund der kurzen Fußwege ins Zentrum sowie auch ins Grüne, zu einer der besten und beliebtesten Wohnorte Kufsteins. Die Nähe zum Motorikpark samt tollen Spazier- und Wanderwegen versprechen einen angenehmen sowie sportlichen Ausgleich zu einem stressigen Alltag in schneller Reichweite zu Ihrem neuen Zuhause!

Kufstein, Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie Kultur und Lebensqualität. Schulen, Ärzte, Bezirkskrankenhaus, Geschäfte, sehr gute Zug- sowie Busverbindungen, Autobahnauffahrt München/Innsbruck sowie alles weitere für den täglichen Bedarf finden Sie hier. Unzählige Freizeitmöglichkeiten bereichern Sie. Auch die Schigebiete im Wilden Kaiser / Kitzbühel sind in nur wenigen Minuten erreichbar!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:32.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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Heizwärmebedarf

B
32 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

A
fGEE 0.72

Zusätzliche Infos

  • Gartennutzung
  • Kabel TV
  • Rollstuhlgerecht
  • Fahrstuhl

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