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Wohnung zu kaufen - Kufstein, Tirol , Objekt-Nr. 1611/2571

€ 310.000,-
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    • Bilder (13)

    !!VERKAUFT!! Schöne 4-Zimmerwohnung in Ruhelage mit Aussicht

    6330 - Kufstein

    Tirol

    Objektnummer: 1611/2571
    Kaufpreis:  310.000,-
    Betriebskosten: € 200,44
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    4
    Schlafzimmer:
    3
    Badezimmer:
    1
    WC:
    1
    Ebenen:
    1
    Heizung:
    Zentralheizung mit Öl
    Wohnfläche:
    91 m²
    Balkonfläche:
    10 m²
    Kellerfläche:
    15 m²
    Möbliert:
    KUECHE
    Baujahr:
    ca. 1997

    Beschreibung

    Schöne 4-Zimmerwohnung in Ruhelage mit Aussicht

    Diese sonnige Wohnung mit ca. 91m² liegt im ersten Obergeschoss einer Kleinwohnanlage mit 9 Wohneinheiten in ruhiger Naturlage.

    Sie besteht aus einem sonnendurchfluteten Wohnzimmer mit Blick in die Natur, einer großen Küche mit zeitgemäßer Möblierung, einem Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, einem Bad mit Badewanne und Duschkabine, einem separaten WC, einen Abstellraum und einem kleinen Wirtschaftsbalkon sowie einer Diele. Der nach Südwest ausgerichtete Balkon (ca. 10m²), mit seinem Panoramablick in die Natur lädt zum Entspannen und Genießen ein. Zusätzlich gehören zur Wohnung ein großes Kellerabteil (ca. 15m²) und ein Autoabstellplatz im Freien.

    Der Stadtteil Obere Sparchen ist eine ruhige Wohngegend mit Einfamilienhäusern und Kleinwohnanlagen und liegt sonnig umgeben von Feldern und Wald. Das Stadtzentrum liegt fußseitig ca. 10 Minuten entfernt, ebenso die Nahversorgung, Schule, Kindergarten und das städtische Busnetz. Der Kaiserlift in unmittelbarer Nähe bringt Sie zur Naherholung und Freizeitaktivität in das Naturschutzgebiet Wilder Kaiser.

    Allgemeines:
    Kufstein ist Bezirkshauptstadt und bietet neben unzähligen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen, tollen Freizeitangeboten für Sommer- und Winteraktivitäten, auch die optimale Verkehrsanbindung nach München, Salzburg, Innsbruck und in das Schigebiet, Wilder Kaiser Brixental und Kitzbühel. Die umliegende Natur mit vier Badeseen sowie das Naturschutzgebiet Wilder Kaiser runden das vielfältige Angebot ab.

    Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im DIGITALEN ANGEBOTSVERFAHREN!

    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:47.6 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:B

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    Heizwärmebedarf

    B
    47.6 kWh/m² pro Jahr

    Zusätzliche Infos

    • Kabel TV

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    Kreuzgasse 2
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