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Immobilie zu mieten - Kufstein, Tirol , Objekt-Nr. 1611/2565

€ 3.010,03
BesprechungszimmerBesprechungszimmerSekretariatEinzelbüroEingang mit WartebereichEingang mit WartebereichBesprechungszimmerBesprechungszimmerrepräsentatives TreppenhausGrundriss
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Gewerbeobjekt

Repräsentative große Bürofläche im Herzen von Kufstein

6330 - Kufstein

Tirol

Objektnummer: 1611/2565
Betriebskosten: € 587,03
Gesamtmiete (brutto):  3.010,03
Kaution: € 7.269,00
Maklerhonorar: 3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht
Infos zur Finanzierung

Informationen zur Immobilie

Räume:
10
WC:
2
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Nutzfläche:
270 m²
Loggia:
6 m²
Möbliert:
KUECHE
Baujahr:
ca. 1920
Mind. Mietdauer:
5 J.
Max. Mietdauer:
10 J.
Befristet:
ja

Beschreibung

Repräsentative große Bürofläche im Herzen von Kufstein zu mieten!

Mitten im Stadtzentrum von Kufstein befindet sich diese außergewöhnlich großzügige Bürofläche.
Der 2. Stock kann mit dem Lift oder über das prachtvolle Stiegenhaus erreicht werden.

Auf ca. 270 m² Nutzfläche verteilen sich folgende Räumlichkeiten:
Empfangsbereich mit Sekretariat, neun Büroräume, Konferenz-/Besprechungsraum mit Verglasung, Teeküche, EDV-Raum, Diele, Archiv, Vorraum, Bad mit WC sowie ein weiteres WC. Eine Loggia mit ca. 5,95 m² sowie zwei weitere Kellerräume sind im Angebot inkludiert.

Aktuell werden die Flächen als Kanzlei genutzt - bei Interesse können ggf. Möbel abgelöst werden. Des Weiteren eignet sich diese großzügige Fläche auch als (Gemeinschafts-) Praxis, Büro oder Ähnliches.

Die Lage des Stadthauses könnte nicht zentraler sein. Gegenüber des Rathauses genießt man mit der Lage der Bürofläche beste Infrastruktur direkt im Umkreis. Verschiedene Banken, Ärzte, Anwälte, Nahversorger, Restaurants und die Post befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Bahnhof kann in ca. 3 Minuten fußläufig erreicht werden, die Bushaltestelle ist nur wenige Meter vom Gebäude entfernt.

Ab April 2019 dürfen sich neue Mieter über einen Einzug freuen!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2423
Betriebskosten inkl Heizkosten 587,03
Umsatzsteuer 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 3010,03
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:184.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.41

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Heizwärmebedarf

E
184.5 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.41

Zusätzliche Infos

  • Kabel TV
  • Fahrstuhl

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