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Haus zu kaufen - Wörgl, Tirol , Objekt-Nr. 1611/2536

€ 480.000,-
AußenansichtWohnzimmerEsszimmerPlan KGPlan EGPlan OG
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Helles Reihenhaus in Ruhelage von Wörgl zu verkaufen!

6300 - Wörgl

Tirol

47.48644412.081598
Objektnummer: 1611/2536
Kaufpreis:  480.000,-
Betriebskosten: € 180,00
Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
6
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
WC:
1
Ebenen:
3
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Gesamtfläche:
264 m²
Wohnfläche:
154 m²
Terrassenfläche:
9 m²
Balkonfläche:
11 m²
Kellerfläche:
77 m²
Möbliert:
TEIL
Garage:
1
Baujahr:
ca. 1983

Beschreibung

Helles Reihenhaus in Ruhelage von Wörgl zu verkaufen!

In sehr ruhiger, angenehmer Grünlage gelangt dieses Reihenhaus in Wörgl zum Verkauf. Das Grundstück umfasst ca. 264 m². Das Haus ist ideal nach S/W ausgerichtet. Das Objekt teilt sich in Kellergeschoss (ca. 78 m²), Erdgeschoss (ca. 77 m²) und Obergeschoss (ca. 77 m²).

Kellergeschoss: Vorraum, drei große Lagerräume und ein Wasch/Heizraum
Erdgeschoss: Eingangsbereich/Diele, Küche mit Speis, Stube, separates Gäste-WC, Wohnbereich, wovon man direkt auf die ca. 10 m² große Terrasse mit anschließendem ca. 55 m² großen Garten gelangt.
Obergeschoss: Vorraum, Bad mit WC und Wanne, zwei Kinderzimmer sowie 1 großes Schlafzimmer mit Wirtschaftsraum

Eine repräsentative Treppe führt vom Erdgeschoss ins Obergeschoss. Im Obergeschoss gelangt man vom Schlafzimmer auf einen ca. 11 m² großen Balkon.

Zu diesem Objekt gehört auch noch eine Garage mit ca. 27 m². Somit bietet diese genug Platz für 2 Autos. Diese kann natürlich auch für Stauraum genutzt werden.

Des Weiteren befinden sich vor dem Haus noch 2 weitere Autoabstellplätze.

Allgemeines:

Wörgl, zweitgrößte Stadt im Bezirk Kufstein bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie Kultur und Lebensqualität. Etliche Schulen, Ärzte, Geschäfte, sehr gute Zug- sowie Busverbindungen, Autobahnauffahrt München/Innsbruck, sowie alles weitere für den täglichen Bedarf finden Sie hier! Unzählige Freizeitmöglichkeiten bereichern Wörgl. Auch die Schigebiete im Wilden Kaiser / Kitzbühel sind in nur wenigen Minuten erreichbar!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:87.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.74

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Heizwärmebedarf

C
87.9 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.74

Zusätzliche Infos

  • Gartennutzung
  • Kabel TV
  • Sat TV
  • Kamin

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