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Wohnung zu mieten - Kufstein, Tirol , Objekt-Nr. 1611/2526

€ 1.290,00
VERMIETET!Terrasse in ÜbergrößeBlick von KücheWohnkücheMarkenküche mit Miele GeräteKücheBad mit DuscheWC 2 - GästeElternschlafzimmerKinderzimmerEingangsbereichAußenansichtAnsicht TOP 10Grundriss TOP 10
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VERMIETET: Luxuriöse 3-Zi-Neubauwohnung mit Terrasse in Kufstein zu mieten

6330 - Kufstein

Tirol

Objektnummer: 1611/2526
Miete (brutto):  1.085,00
Betriebskosten: € 205,00
Gesamtmiete (brutto):  1.290,00
Kaution: € 3.690,00
Maklerhonorar: 1 MM zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht
Infos zur Finanzierung

Informationen zur Immobilie

Räume:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
WC:
2
Heizung:
Pelletsbiomasse
Wohnfläche:
85 m²
Terrassenfläche:
18 m²
Kellerfläche:
5 m²
Möbliert:
KUECHE
Garage:
1
Baujahr:
ca. 2018
Mind. Mietdauer:
3 J.
Max. Mietdauer:
3 J.
Befristet:
ja

Beschreibung

Hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse in Kufstein/Zell zu mieten!

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und ist ideal für Mitarbeiter der Sandoz geeignet (Sandozbus hält direkt vor Gebäude). Die großzügige Wohnung misst eine Wohnfläche von ca. 85,07 m² und ist aufgeteilt in Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 2 Schlafzimmer, Bad mit WC sowie getrenntem Gäste-WC, Diele und einen Hauswirtschaftsraum. Die große Terrasse mit rund 17,96 m² wird vom Wohnbereich aus erreicht. Durch die ideale S/W-Ausrichtung genießen Sie in Ihrer neuen Wohnung nicht nur beste Lichtverhältnisse, sondern auch angenehm lange Sonnendauer auf Ihrer Terrasse!

Die Ausstattung der Wohnung ist sehr hochwertig gewählt und wird dadurch auch höheren Ansprüchen gerecht. Für die Bodenbeläge wurden geräucherter Eichenparkettboden in Rohoptik, sowie noble Fliesen gewählt. Eine weitere Besonderheit ist die sehr qualitative HAKA-Designerküche mit Kochinsel und Granitarbeitsplatte in modernem Design. Auch ein Oberlichtfenster im Badezimmer gehört zur Ausstattung dieser sehr ansprechenden Wohnung, die natürlich zeitgemäß mit dem Lift erreicht wird.

Zur Wohnung, die etwa im Juni 2018 bezugsbereit ist, gehört noch ein Kellerabteil mit ca. 5 m². Ebenso ist der Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz zugewiesen, dieser kann bei Bedarf für 60,00 EUR hinzu gemietet werden.

Im Kufsteiner Stadtteil Zell befindet sich die hochwertige Wohnanlage in einer familienfreundlichen sowie qualitativen Wohngegend. Die Bushaltestelle für den Sandoz-Bus, Kindergarten und Volksschule sowie auch der SPAR-Supermarkt sind in unmittelbarer Nähe und somit zu Fuß erreichbar.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 986,36zzgl 10% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 186,36zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 117,28
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Gesamtbetrag 1290
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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Heizwärmebedarf

B
30 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

A
fGEE 0.77

Zusätzliche Infos

  • Kabel TV
  • Rollstuhlgerecht
  • Fahrstuhl

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