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Wohnung zu mieten - Kufstein, Tirol , Objekt-Nr. 1611/2523

€ 1.325,00
VERMIETETTerrasseDesignerküche mit KochinselDesignerküche mit KochinselDesignerküche mit KochinselDesignerküche mit KochinselDesignerküche mit KochinselKochfeldDesignerküche mit KochinselWohnzimmerElternschlafzimmerKinderschlafzimmerDuscheBadezimmer mit LichtfensterBadezimmer mit Lichtfenster und zweitem WCWC separatEingangsbereichHauswirtschaftsraumGrundriss TOP 04
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VERMIETET: Hochwertige 3-Zi-NEUBAU-Gartenwohnung in Kufstein/Zell zu mieten

6330 - Kufstein

Tirol

Objektnummer: 1611/2523
Miete (brutto):  1.120,00
Betriebskosten: € 205,00
Gesamtmiete (brutto):  1.325,00
Kaution: € 3.795,00
Maklerhonorar: 1 MM zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht
Infos zur Finanzierung

Informationen zur Immobilie

Räume:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
WC:
2
Heizung:
Pelletsbiomasse
Wohnfläche:
85 m²
Terrassenfläche:
18 m²
Kellerfläche:
5 m²
Gartenfläche:
47 m²
Möbliert:
KUECHE
Garage:
1
Baujahr:
ca. 2018
Mind. Mietdauer:
3 J.
Max. Mietdauer:
3 J.
Befristet:
ja

Beschreibung

BEREITS VERMIETET!
Hochwertige 3-Zi-NEUBAU-Gartenwohnung in Kufstein/Zell zu mieten!

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines im Juni 2018 schlüsselfertigen Neubaus. Die großzügige Wohnung misst eine Wohnfläche von ca. 85,07 m² und ist aufgeteilt in Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Bad mit WC und Oberlichtfenster, zweites separates Gäste-WC, Diele und einen Hauswirtschaftsraum. Zur Einheit gehören ein Garten mit rund 46,6 m² sowie eine überdachte große Terrasse mit ca. 17,96 m². Durch die ideale S/W-Ausrichtung können Sie in Ihrer neuen Gartenwohnung lange die Sonnenstrahlen genießen.

Besonders die Ausstattung der Wohnung ist sehr qualitativ hochwertig gewählt. Neben schönen geräucherten Eichenböden in Rohoptik und noblen Fliesen, überzeugt diese Wohnung ebenso mit einer neuen sehr exklusiven HAKA-Designerküche mit Granitarbeitsfläche und Kochinsel. Die gesamte Wohnung ist ebenso barrierefrei ausgeführt und somit auch die Dusche im Badezimmer ebenerdig. Sehr praktisch ist zudem der Hauswirtschaftsraum, wo sich der Waschmaschinenanschluss befindet und Platz für Stauraum gegeben ist.

Zu dieser exklusiven Mietwohnung gehört noch ein Kellerabteil mit 5 m². Ebenso ist dieser Wohnung ein Tiefgaragenplatz zugewiesen, dieser kann bei Bedarf für 60,00 EUR hinzu gemietet werden. Das KG wird zeitgemäß mit dem Lift erreicht.

Im Kufsteiner Stadtteil Zell befindet sich die hochwertige Wohnanlage in einer kinderfreundlichen sowie qualitativen Wohngegend. Die Bushaltestelle für den Sandoz-Bus, Kindergarten und Volksschule sowie auch der SPAR-Supermarkt sind in unmittelbarer Nähe und somit zu Fuß erreichbar.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1018,18zzgl 10% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 186,36zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 120,46
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1325
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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Heizwärmebedarf

B
30 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

A
fGEE 0.77

Zusätzliche Infos

  • Gartennutzung
  • Kabel TV
  • Rollstuhlgerecht
  • Fahrstuhl

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