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Haus zu kaufen - Kufstein, Tirol , Objekt-Nr. 1611/2518

Preis auf Anfrage
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Reihenhaus mit Garten in angesehener Grünruhelage in Kufstein!

6330 - Kufstein

Tirol

Objektnummer: 1611/2518
Kaufpreis: Preis auf Anfrage
Betriebskosten (inkl. Heizkosten brutto): € 250,00
Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
WC:
2
Ebenen:
3
Heizung:
Fußbodenheizung
Wohnfläche:
111 m²
Nutzfläche:
41 m²
Terrassenfläche:
12 m²
Kellerfläche:
41 m²
Möbliert:
KUECHE
Baujahr:
2013

Beschreibung

Reihenhaus mit Garten in angesehener Grünruhelage in Kufstein zu verkaufen!

Hier kommen Sie zum virtuellen 360°-Immobilienrundgang: https://ogulo.de/8853/R1u5z4z5/ (Kopieren Sie diesen Link in Ihren Internetbrowser!)

In Bestlage in Kufstein gelangt dieses Reihenhaus mit ca. 110,87 m² Wohnfläche zum Verkauf. Das erst 2013 erbaute Objekt umfasst Keller, Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. Ursprünglich als 4-Zimmer-Reihenhaus konzipiert, wird es aktuell als 3-Zimmer-Variante genutzt. Im Erdgeschoss befinden sich Eingangsbereich/Diele samt Garderobe, WC, offene Küche sowie ein großer Wohnbereich mit Zugang zur 12,46 m² großen Terrasse und dem etwa 23 m² großen Privatgarten. Eine Treppe führt ins Obergeschoss, wo sich aktuell Flur, großes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken sowie WC und zwei überdurchschnittlich große Zimmer befinden. Im Keller befindet sich viel Stauraum, eine Waschküche und zudem die Möglichkeit noch ein Zimmer einzurichten, welches derzeit als Mehrzweckraum verwendet wird. Ein Carport sowie ein Abstellplatz im Freien gehören zum Reihenhaus dazu.

Die Lage des Reihenhauses könnte nicht besser sein! Die Nähe zum Waldrand bietet schöne Wander- und Spazierwege, eine Langlaufloipe sowie den Motorikpark zum sportlichen Ausgleich an. Auch das Kufsteiner Stadtzentrum ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und somit können Geschäfte und sonstiges für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Banken, Restaurants) sehr rasch erreicht werden. Neben guter Nachbarschaft ist besonders auch die grüne Ruhelage zu erwähnen, wodurch dieser Standort zu einer der besten und angesehensten Lagen in Kufstein zählt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:36.41 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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Heizwärmebedarf

B
36.41 kWh/m² pro Jahr

Zusätzliche Infos

  • Gartennutzung
  • Kabel TV

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