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Wohnung zu kaufen - Kundl, Tirol , Objekt-Nr. 1611/2507

€ 365.000,-
InnenansichtAußenansichtAußenansichtAußenansichtInnenansichtGrundriss B01
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    • Bilder (6)

    NEUBAU: 4-Zimmer-Gartenwohnung in Kundl

    6250 - Kundl

    Tirol

    Objektnummer: 1611/2507
    Kaufpreis:  365.000,-
    Betriebskosten: € 226,58
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    4
    Schlafzimmer:
    3
    Badezimmer:
    1
    WC:
    1
    Heizung:
    Zentralheizung mit Fernwärme
    Wohnfläche:
    91 m²
    Terrassenfläche:
    48 m²
    Kellerfläche:
    5 m²
    Gartenfläche:
    238 m²
    Baujahr:
    ca. 2018

    Beschreibung

    NEUBAU: 4-Zimmer-Gartenwohnung in Kundl zu kaufen!

    Im Erdgeschoss liegt diese 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90,63 m². Besonderes Highlight dieser Wohnung ist der 238,46 m² große Privatgarten und die dazu gehörige ca. 47,86 m² große Terrasse. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Garderobe, Abstellraum, Gang, Badezimmer, separates WC, 3 Schlafzimmer sowie ein großer Wohn- und Küchenbereich. Durch die ideale S/W-Ausrichtung der Wohnung kann man im Garten lange in Ruhe die Sonne genießen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 4,75 m².

    Allgemeines zum Projekt:

    Im Kundler Ortsteil Kohlstatt entstehen insgesamt 22 NEUBAU-Wohnungen, aufgeteilt auf zwei Baukörper (Haus A + Haus B) und drei Etagen (EG, 1.OG, 2.OG). Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 2-, 3- und 4-Zimmer, im Erdgeschoss jeweils mit Terrasse und Privatgarten, in den Obergeschoßen jeweils mit Balkon. Ein Lift verbindet zeitgemäß alle Geschosse miteinander. Im Untergeschoss befinden sich die zugehörigen Kellerabteile, sowie ein Fahrradabstellraum, ein Lager und ein Wasch- und Trockenraum. Carportabstellplätze (ab 13.000 EUR) sowie Freiabstellplätze (ab 5.000 EUR) können bei Bedarf hinzu erworben werden.

    Einen größtmöglichen Wohnkomfort zu schaffen ist das Augenmerk dieses Wohnbauprojektes. Dafür sind die Grundrisse der Wohnungen praktisch aufgeteilt und ein Höchstmaß an Grünflächen und Besonnung geplant. Das moderne Design wird mit wärmedämmender 3-Scheiben-Isolierverglasung, Echtholz-Parkettböden, Telefon-, Internet-, SAT-TV und Kabel-TV-Anschlüssen, weißen Innentüren sowie Niedrigtemperatur-Fußbodenheizungen ausgeführt. Die Anforderungen der ausgewählten Materialien sind höchste Qualität und Praktikabilität. Die Fertigstellung ist mit Ende 2019 geplant.

    Die Wohnlage ermöglicht eine ideale Work-Life-Balance: Wichtige Firmenniederlassungen wie zB. Sandoz, ländliches sonniges Flair und perfekte Infrastruktur in der direkten Umgebung machen Kundl als Wohnort mehr als attraktiv. Im Umkreis befinden sich Tennisplatz, Schwimmbad, Fußballplatz, Eislaufplatz und unzählige weitere Freizeitangebote. Vom Neubauprojekt erreicht man das Ortszentrum in weniger als 10 Gehminuten. Geschäfte für den täglichen Bedarf können somit unkompliziert zu Fuß erreicht werden. Auch der Zug- und Busbahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe.
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:26.1 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:B

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    Heizwärmebedarf

    B
    26.1 kWh/m² pro Jahr

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung
    • Kabel TV
    • Sat TV
    • Fahrstuhl

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