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Wohnung zu kaufen - Kundl, Tirol , Objekt-Nr. 1611/2502

€ 168.000,-
InnenansichtAußenansichtAußenansichtAußenansichtInnenansichtGrundriss A06
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    • Bilder (6)

    2-Zimmer-NEUBAU-Wohnung inklusive Balkon in Kundl

    6250 - Kundl

    Tirol

    Objektnummer: 1611/2502
    Kaufpreis:  168.000,-
    Betriebskosten: € 115,13
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    2
    Schlafzimmer:
    1
    Badezimmer:
    1
    WC:
    1
    Heizung:
    ZENTRAL
    Heizungsart:
    FERN
    Wohnfläche:
    46 m²
    Balkonfläche:
    11 m²
    Kellerfläche:
    2 m²
    Baujahr:
    ca. 2018

    Beschreibung

    2-Zimmer-NEUBAU-Wohnung inklusive Balkon in Kundl!

    Diese 2-Zimmerwohnung liegt im 1.Obergeschoss in Haus A und umfasst eine Wohnfläche ca. 46,05 m² sowie einen Balkon mit ca. 10,74 m². Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Garderobe, Abstellraum, Badezimmer, extra WC, Schlafzimmer sowie Wohn- und Küchenbereich. Die südliche Ausrichtung verleiht der Wohnung ein angenehmes helles Licht. Inkludiert ist ebenso ein Kellerabteil.

    Allgemeines zum Projekt:

    Im Kundler Ortsteil Kohlstatt entstehen insgesamt 22 NEUBAU-Wohnungen, aufgeteilt auf zwei Baukörper (Haus A + Haus B) und drei Etagen (EG, 1.OG, 2.OG). Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 2-, 3- und 4-Zimmer, im Erdgeschoss jeweils mit Terrasse und Privatgarten, in den Obergeschoßen jeweils mit Balkon. Ein Lift verbindet zeitgemäß alle Geschosse miteinander. Im Untergeschoss befinden sich die zugehörigen Kellerabteile, sowie ein Fahrradabstellraum, ein Lager und ein Wasch- und Trockenraum. Carportabstellplätze (ab 13.000 EUR) sowie Freiabstellplätze (ab 5.000 EUR) können bei Bedarf hinzu erworben werden.

    Einen größtmöglichen Wohnkomfort zu schaffen ist das Augenmerk dieses Wohnbauprojektes. Dafür sind die Grundrisse der Wohnungen praktisch aufgeteilt und ein Höchstmaß an Grünflächen und Besonnung geplant. Das moderne Design wird mit wärmedämmender 3-Scheiben-Isolierverglasung, Echtholz-Parkettböden, Telefon-, Internet-, SAT-TV und Kabel-TV-Anschlüssen, weißen Innentüren sowie Niedrigtemperatur-Fußbodenheizungen ausgeführt. Die Anforderungen der ausgewählten Materialien sind höchste Qualität und Praktikabilität. Die Fertigstellung ist mit Ende 2019 geplant.

    Die Wohnlage ermöglicht eine ideale Work-Life-Balance: Wichtige Firmenniederlassungen wie zB. Sandoz, ländliches sonniges Flair und perfekte Infrastruktur in der direkten Umgebung machen Kundl als Wohnort mehr als attraktiv. Im Umkreis befinden sich Tennisplatz, Schwimmbad, Fußballplatz, Eislaufplatz und unzählige weitere Freizeitangebote. Vom Neubauprojekt erreicht man das Ortszentrum in weniger als 10 Gehminuten. Geschäfte für den täglichen Bedarf können somit unkompliziert zu Fuß erreicht werden. Auch der Zug- und Busbahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe.
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:26.1 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:B

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    Heizwärmebedarf

    B
    26.1 kWh/m² pro Jahr

    Zusätzliche Infos

    • Kabel TV
    • Sat TV
    • Fahrstuhl

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