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Wohnung zu kaufen - Vorderthiersee, Tirol , Objekt-Nr. 1611/2492

€ 254.236,-
VERKAUFTAnsichtGrundriss TOP A03
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VERKAUFT: Große 3-Zi-Gartenwohnung mit WBF!

6335 - Vorderthiersee

Tirol

Objektnummer: 1611/2492
Kaufpreis:  254.236,-
Betriebskosten: € 215,40
Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
WC:
2
Heizung:
ZENTRAL
Heizungsart:
ERDWAERME
Wohnfläche:
86 m²
Terrassenfläche:
22 m²
Kellerfläche:
5 m²
Gartenfläche:
85 m²
Garage:
1
Baujahr:
ca. 2019

Beschreibung

NEUBAU: 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Wohnbauförderung!

Im Erdgeschoss befindet sich diese barrierefreie 3-Zimmerwohnung, in angenehmer zentraler Dorflage Vorderthiersees.
Die ca. 86,16 m² Wohnfläche sind aufgeteilt in einen sehr geräumigen Wohn- und Küchenbereich, 2 Schlafzimmer, barrierefreies Badezimmer mit Dusche und WC, Diele/Garderobe, separates Gäste-WC, Abstellraum und Hauswirtschaftsraum. Der helle Wohn- und Küchenbereich ist sehr großzügig gestaltet und führt zur ca. 21,45 m² großen Terrasse sowie dem eigenen fast 85 m² großen Garten.
Die Aufteilung der Räumlichkeiten, sowie die Ausstattung (Böden, Fließen, Bad/WC, Türen) kann aber natürlich nach Ihren Wünschen individuell gewählt werden.

Ein Kellerabteil mit ca. 5 m² gehört zur Wohneinheit dazu. Ein Tiefgaragenplatz kann für 21.000,00 EUR hinzu erworben werden.

Die Einheit ist voll wohnbaugefördert. Dies entspricht einem Fördersatz von 1.050,00 EUR / m² und somit 90.468,00 EUR. Die monatliche Belastung für diese Summe beträgt in den ersten 5 Jahren gerade einmal 37,70 EUR! Diese Wohneinheit ist somit sehr einfach finanzierbar.

Allgemeines:

Verteilt auf zwei Baukörper, teilt sich der NEUBAU in Keller- bzw. Tiefgarage, Erd-, 1. Ober-, 2. Ober- und Dachgeschoss ein. Funktional durchdachte Grundrisse, effiziente Energieleistungen und die Verwirklichungen Ihrer persönlichen Wünsche sind nur einige Teile des stimmigen Gesamtkonzeptes. Die Anlage ist nach Südosten hin ausgerichtet und wird dadurch hell und sonnig ausfallen.
Baustart bereits erfolgt! Die Fertigstellung ist für Sommer 2019 geplant.

Thiersee, bekannt für seine Passionsspiele und den naturbelassenen Badesee, bietet eine hervorragende Lebensqualität. Die zentrale Dorflage bietet eine gute Infrastruktur durch den nahegelegenen Supermarkt, Banken, Busstation und Volksschule. Unzählige Freizeitmöglichkeiten bereichern den ruhigen und beliebten Ort Thiersee. Wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen, denn der See ist nur wenige Schritte von Ihrer neuen Traumwohnung entfernt!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:32.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74

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Heizwärmebedarf

B
32 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.74

Zusätzliche Infos

  • Gartennutzung
  • Sat TV
  • Rollstuhlgerecht
  • Fahrstuhl

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