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Wohnung zu mieten - Kufstein, Tirol , Objekt-Nr. 1611/2483

€ 1.500,00
AussichtAussichtTerrasseWohnzimmer Teil 1Wohnzimmer Teil 2Zimmer 1 mit BalkonzugangZimmer 2Bad BadewanneKücheAussichtAussichtTerrasse HausansichtWC
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Dachterrassentraum: 3-Zimmer-MTW in ruhiger Kufsteiner Lage

6330 - Kufstein

Tirol

Objektnummer: 1611/2483
Miete (brutto):  1.226,20
Betriebskosten: € 273,80
Gesamtmiete (brutto):  1.500,00
Kaution: € 4.500,00
Maklerhonorar: 1 MM zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht
Infos zur Finanzierung

Informationen zur Immobilie

Räume:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
WC:
1
Heizung:
ZENTRAL
Heizungsart:
FERN
Wohnfläche:
89 m²
Terrassenfläche:
28 m²
Balkonfläche:
9 m²
Kellerfläche:
6 m²
Möbliert:
KUECHE
Garage:
1
Baujahr:
ca. 1996
Mind. Mietdauer:
3 J.
Befristet:
ja

Beschreibung

Dachterrassentraum: 3-Zimmer-MTW in ruhiger und gut erreichbarer Lage in Kufstein!

Nicht weit vom Zentrum entfernt, befindet sich diese ab sofort verfügbare Dachgeschoss-Wohnung in angenehm ruhiger Lage. Mit dem Lift gelangen Sie unkompliziert ins Dachgeschoss, wo sich die Mietwohnung in heller Atmosphäre befindet.
Die ca. 89 m² große 3-Zimmer-Wohnung überzeugt vor allem durch die riesige Dachterrasse im Ausmaß von über 28 m². Durch Außenbeleuchtung, Sonnenschutzmarkise und Wasseranschluss kann diese große Terrasse sehr vielseitig genutzt werden!
Die Aufteilung der Wohnfläche ist wie folgt:
Eingangsbereich / Diele, Abstellraum mit Einbauregalen, 2 Schlafzimmer, separate Küche, Wohnzimmer mit fast 32 m², Gang, Bad mit Wanne und Dusche, sowie extra WC.
Das Badezimmer sowie die separate Toilette wurden kürzlich komplett neu saniert und glänzen nun in einem neuen modernen Design. Während man vom geräumigen und hellen Wohnbereich auf die Dachterrasse gelangt, befindet sich im größeren der beiden Schlafzimmer der Zugang zu einem zusätzlichen Balkon mit 9,42 m².

Die Lage bietet eine erstklassige Mischung von städtischer Infrastruktur und dennoch Ruhelage. Stadtzentrum, sowie Kino, Schwimmbad und Sportplatz können rasch zu Fuß erreicht werden. Ebenso befindet sich der SPAR in unmittelbarer Nähe.

HWB: 38/B
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1114,73zzgl 10% USt.
Betriebskosten 135,45zzgl 10% USt.
Heizkosten 54,03zzgl 20% USt.
Reparaturfonds 59,97
Umsatzsteuer 135,82
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Gesamtbetrag 1500
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Heizwärmebedarf:38.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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Heizwärmebedarf

B
38 kWh/m² pro Jahr

Zusätzliche Infos

  • Kabel TV
  • Fahrstuhl

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