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Wohnung zu kaufen - Kufstein, Tirol

€ 706.900,-
Terrasse TOP 14AußenansichtInnenansicht (TOP 14 genau gespiegelt)Grundriss TOP 14 V2
Wohnung zu kaufen - Kufstein, Tirol | Perfekt eingeteiltes 4-Zi-Penthouse mit riesen Dachterrasse in Kufstein | Immobilie 1611/2387Wohnung zu kaufen - Kufstein, Tirol | Perfekt eingeteiltes 4-Zi-Penthouse mit riesen Dachterrasse in Kufstein | Immobilie 1611/2387Wohnung zu kaufen - Kufstein, Tirol | Perfekt eingeteiltes 4-Zi-Penthouse mit riesen Dachterrasse in Kufstein | Immobilie 1611/2387Wohnung zu kaufen - Kufstein, Tirol | Perfekt eingeteiltes 4-Zi-Penthouse mit riesen Dachterrasse in Kufstein | Immobilie 1611/2387
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Perfekt eingeteiltes 4-Zi-Penthouse mit riesen Dachterrasse in Kufstein

6330 - Kufstein

Tirol

Objektnummer: 1611/2387
Kaufpreis:  706.900,-
Betriebskosten: € 347,45
Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
WC:
2
Heizung:
ZENTRAL
Heizungsart:
PELLET
Wohnfläche:
139 m²
Terrassenfläche:
118 m²
Kellerfläche:
11 m²
Garage:
2
Baujahr:
ca. 2018

Beschreibung

Exklusive Penthousewohnungen in Kufstein/Zell
Jeweils mit Lift der Sie direkt in die Wohnung befördert!

Die hier angebotene 4-Zi-Penthousewohnung befindet sich im 2. OG und zeichnet sich speziell durch Ihre gewaltige Dachterrasse im Ausmaß von knapp 118 m² aus! Dort können Sie einen Dachgarten gestalten, einen Whirlpool platzieren sowie die Terrasse mit Sonnenliegen, Loungebereich und weiterem bestücken! Ein weiteres Highlight ist ein Abschnitt der Terrasse, der eine Überdachung aufweist.

Ebenso etwas ganz Besonderes ist der Lift der Sie exklusiv als Eigentümer, via Code/Schlüssel, direkt in das Penthouse befördert. Beim Ausstieg werden Sie durch ein perfekt inszeniertes Lichtfenster mit dem Blick auf die riesen Dachterrasse überwältigt!

Die Wohnung ist ideal nach S/W ausgerichtet und bietet somit perfekte Sonnenlage.

Das Penthouse misst eine Wohnfläche von ca. 138,98 m² und ist traumhaft geschnitten. Sie teilt sich in ein großzügiges helles Wohnzimmer bzw. Wohnküche, 1 Masterschlafzimmer mit separatem Bad und WC, 2 Kinderschlafzimmer die sich ein Bad mit WC teilen, Arbeitszimmer/Büro, Diele und einen Hauswirtschaftsraum.
Die Aufteilung der Räumlichkeiten kann nach Ihren Wünschen natürlich individuell abgeändert werden.

Allgemeines zum Wohnprojekt:

Im Kufsteiner Stadtteil Zell entsteht in einer kinderfreundlichen sowie qualitativen Wohngegend, eine hochwertige Wohnanlage mit 14 Wohneinheiten. Alle Einheiten sind mit einer großzügigen Terrasse ausgestattet, im Erdgeschoß jeweils mit Garten. Genauso gehört zu jedem Wohnobjekt ein Kellerabteil mit 5 m² (Penthouse mit 11 m²). Das Gebäude teilt sich in Keller- bzw. Tiefgarage, Erd-, Ober- sowie Dachgeschoß. Über 2 getrennte Stiegenhäuser sind alle Wohnungen erreichbar. Ein Lift je Stiegenhaus ist zeitgemäß natürlich vorhanden.

Die Anlage ist perfekt nach Südwesten hin ausgerichtet und wird dadurch sehr hell und sonnig ausfallen. In den Abendstunden können Sie den Sonnenuntergang auf Ihrer Terrasse genießen.
Die naheliegende Bundesstraße bzw. Langkampfner Straße wird aufgrund der Bushaltestelle und dortigem Kindergarten, sowie Geschwindigkeitsmessungen nur mit niedrigem Tempo befahren. Dadurch hält sich eine entsprechende Lärmentwicklung deutlich in Grenzen.

Für jede Wohnung ist min. 1 Tiefgaragenplatz vorgesehen, diese können zusätzlich für je 21.000,00 EUR hinzuerworben werden und sind somit nicht im Preis inkludiert.

Kufstein, Bezirkshaupt des gleichnamigen Bezirkes bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie Kultur und Lebensqualität. Schulen, Ärzte, Bezirkskrankenhaus, Geschäfte, sehr gute Zug- sowie Busverbindungen, Autobahnauffahrt München/Innsbruck sowie alles weitere für den täglichen Bedarf finden Sie hier. Unzählige Freizeitmöglichkeiten bereichern Sie. Auch die Schigebiete im Wilden Kaiser / Kitzbühel sind in nur wenigen Minuten erreichbar!

Die Ausstattung (Böden, Fließen, Bad/WC, Türen) kann ebenso individuell gewählt werden.

Geplanter Baustart ist Anfang 2017 und werden die Wohnungen somit voraussichtlich Anfang 2018 übergeben.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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Heizwärmebedarf

B
30 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

A
fGEE 0.77

Zusätzliche Infos

  • Kabel TV
  • Rollstuhlgerecht
  • Fahrstuhl

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