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Wohnung zu kaufen - Kufstein, Tirol

€ 335.210,-
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WBF! Große 4-Zi-NEUBAU-Gartenwohnung in Kufstein/Zell

6330 - Kufstein

Tirol

Objektnummer: 1611/2374
Kaufpreis:  335.210,-
Betriebskosten: € 245,40
Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
WC:
2
Heizung:
ZENTRAL
Heizungsart:
PELLET
Wohnfläche:
98 m²
Terrassenfläche:
18 m²
Kellerfläche:
5 m²
Gartenfläche:
268 m²
Garage:
1
Baujahr:
ca. 2017

Beschreibung

Wohnbaugefördertes NEUBAUPROJEKT in Kufstein/Zell
Leistbare Wohnungen in angenehmer Lage!

Die hier angebotene 4-Zi-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über einen Gartenanteil von satten (ca.) 267 m². Die großzügige Wohnung misst eine Fläche von ca. 98,16 m² und ist aufgeteilt in Wohnzimmer/Küche, 3 Schlafzimmer, Bad mit WC sowie getrenntem Gäste WC, Diele und einen Hauswirtschaftsraum. Eine überdachte Terrasse mit rund 17,96 m² bietet Ihnen die Möglichkeit in Ihrem Garten zu entspannen.
Die Aufteilung der Räumlichkeiten kann nach Ihren Wünschen individuell abgeändert werden.

Die Einheit ist voll wohnbaugefördert. Dies entspricht einem Fördersatz von 1.020,00 EUR / m² und somit 100.123,20 EUR. Die monatliche Belastung für diese Summe beträgt in den ersten 5 Jahren gerade einmal 41,72 EUR! Diese Wohneinheit ist somit sehr einfach finanzierbar.

Allgemeines zum Wohnprojekt:

Im Kufsteiner Stadtteil Zell entsteht in einer kinderfreundlichen sowie qualitativen Wohngegend, eine hochwertige Wohnanlage mit 14 Wohneinheiten. Alle Einheiten sind mit einer großzügigen Terrasse ausgestattet, im Erdgeschoß jeweils mit Garten. Genauso gehört zu jedem Wohnobjekt ein Kellerabteil mit 5 m² (Penthouse mit 11 m²). Das Gebäude teilt sich in Keller- bzw. Tiefgarage, Erd-, Ober- sowie Dachgeschoß. Über 2 getrennte Stiegenhäuser sind alle Wohnungen erreichbar. Ein Lift je Stiegenhaus ist zeitgemäß natürlich vorhanden.

Die Anlage ist perfekt nach Südwesten hin ausgerichtet und wird dadurch sehr hell und sonnig ausfallen. In den Abendstunden können Sie den Sonnenuntergang auf Ihrer Terrasse genießen.
Die naheliegende Bundesstraße bzw. Langkampfner Straße wird aufgrund der Bushaltestelle und dortigem Kindergarten, sowie Geschwindigkeitsmessungen nur mit niedrigem Tempo befahren. Dadurch hält sich eine entsprechende Lärmentwicklung deutlich in Grenzen.

Für jede Wohnung ist min. 1 Tiefgaragenplatz vorgesehen, diese können zusätzlich für je 21.000,00 EUR hinzuerworben werden und sind somit nicht im Preis inkludiert.

Kufstein, Bezirkshaupt des gleichnamigen Bezirkes bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie Kultur und Lebensqualität. Schulen, Ärzte, Bezirkskrankenhaus, Geschäfte, sehr gute Zug- sowie Busverbindungen, Autobahnauffahrt München/Innsbruck sowie alles weitere für den täglichen Bedarf finden Sie hier. Unzählige Freizeitmöglichkeiten bereichern Sie. Auch die Schigebiete im Wilden Kaiser / Kitzbühel sind in nur wenigen Minuten erreichbar!

Die Ausstattung (Böden, Fließen, Bad/WC, Türen) kann ebenso individuell gewählt werden.

Geplanter Baustart ist Anfang 2017 und werden die Wohnungen somit vorraussichtlich Anfang 2018 übergeben.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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Heizwärmebedarf

B
30 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

A
fGEE 0.77

Zusätzliche Infos

  • Gartennutzung
  • Kabel TV
  • Rollstuhlgerecht
  • Fahrstuhl

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