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Pension zu kaufen - Niederau, Tirol , Objekt-Nr. 1611/2358

€ 790.000,-
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Gewerbeobjekt

Pension in Zwei-Saisonen-Ort in den Kitzbüheler Alpen zu verkaufen!

6314 - Niederau

Tirol

Objektnummer: 1611/2358
Kaufpreis:  790.000,-
Betriebskosten: € 945,60
Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
23
Gesamtfläche:
1.253 m²
Nutzfläche:
880 m²

Beschreibung

Pension in Zwei-Saisonen-Ort in den Kitzbüheler Alpen zu verkaufen!

Diese ansprechende Pension mit 23 Doppelzimmern ist noch voll in Betrieb.
Besonderes Highlight dieses Objektes ist die Mischung aus tiroler Tradition in der Küche und dem britischen Flair des hauseigenen Pubs.
Nur wenige Minuten vom Hotel entfernt, befindet sich die Skipiste - ideal für Wintersportfreunde.
Angenehm sind die hauseigenen Stellplätze besonders für die Gäste, die mit dem Auto anreisen.

Das Haus teilt sich wie folgt auf:

Untergeschoss:
Hier befinden sich Technik-Lagerräume, Waschküche, WC, Fernseherraum sowie zwei Personalzimmer.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befinden sich 6 Doppelzimmer, die voll ausgestattete Küche, der Frühstücksraum mit ca. 35 Sitzplätzen, eine Bar - von dieser geht’s auf die Terrasse mit ca. 40 Sitzplätzen.

1. Obergeschoss und Dachgeschoss:
In den zwei weiteren Geschossen befinden sich 15 Zimmer mit Balkon. Alle Zimmer sind mit Bad oder Dusche, WC und Balkon ausgestattet. Bei einem Teil der Zimmer besteht die Möglichkeit, auf Appartments umzubauen oder Beistellbetten aufzustellen.

Außenbereich:
Das Haus verfügt über ausreichend Parkplätze. Weiters befinden sich in der Nähe das beliebte Skigebiet, 25 Ski-Lifte, eine 50 km-Langlaufloipe, erholsame Wanderwege und direkt am Haus startende Mountainbike-Strecken.

Diese Immobilie wird verkauft, da es keinen familiären Nachfolger gibt.

AUSSTATTUNG
- Doppelzimmer: 23
- Fernsehzimmer
- Gartenterrasse
- Rauchmelder
- Abstellraum für Skiausrüstung (Skikeller)
- Eigenes Englisches Pub
- Parkplätze
- Abgetrennter Müllraum
- Eigene Werkstatt
- Vollausgestatte Küche
- Lüftungsanlage, Solar- sowie Öl Heizanlage in Top-Zustand

ENTFERNUNGSANGABEN
Golfplatz (Westendorf) - 15 km
Stadtzentrum (Wörgl) - 7 km
Bahnhof (Wörgl Hauptbahnhof) - 5,13 km
Flughafen (Innsbruck Airport (INN)) - 59,98 km
Flughafen (Salzburg Airport (SZG)) - 78,5 km
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:71.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.14

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Heizwärmebedarf

C
71.8 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.14

Zusätzliche Infos

  • Gartennutzung
  • Klimatisiert
  • Kabel TV

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