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Hotel zu kaufen - Oberau, Tirol

€ 550.000,-
SüdansichtSpeisesaalZimmerHallenbadFrühstücksraum
Hotel zu kaufen - Oberau, Tirol | *** Hotel Garni in der Region Kitzbüheler Alpen | Immobilie 1611/2204Hotel zu kaufen - Oberau, Tirol | *** Hotel Garni in der Region Kitzbüheler Alpen | Immobilie 1611/2204Hotel zu kaufen - Oberau, Tirol | *** Hotel Garni in der Region Kitzbüheler Alpen | Immobilie 1611/2204Hotel zu kaufen - Oberau, Tirol | *** Hotel Garni in der Region Kitzbüheler Alpen | Immobilie 1611/2204Hotel zu kaufen - Oberau, Tirol | *** Hotel Garni in der Region Kitzbüheler Alpen | Immobilie 1611/2204
    • Bilder (5)
    • Karte
    Gewerbeobjekt

    *** Hotel Garni in der Region Kitzbüheler Alpen

    6311 - Oberau

    Tirol

    47.4395712.04359
    Objektnummer: 1611/2204
    Kaufpreis:  550.000,-
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    30
    Gesamtfläche:
    1.359 m²

    Beschreibung

    3-Sterne-Hotel in Zwei-Saisonen-Ort in den Kitzbüheler Alpen zu verkaufen!


    Dieses ansprechende 3-Sterne-Hotel mit 30 Doppelzimmern und einem kleinen Hallenbad mit Wellnessbereich ist noch in Betrieb und wird derzeit als Hotel Garni betrieben. Es kann aber jederzeit wieder als Hotel mit Restaurant betrieben werden.

    Das Haus teilt sich wie folgt auf:

    Untergeschoss:

    Hier befinden sich ein ansprechender Wellnessbereich, das Hallenbad mit Sauna u. Dampfbad, Technik- und Lagerräume sowie drei Personalzimmer.

    Erdgeschoss:

    Im Erdgeschoss befinden sich die Hotellobby sowie die Rezeption mit ca. 25 Sitzplätzen, zwei Restauranträume mit ca. 110 Sitzplätzen, eine Bar - von dieser geht’s auf die Terrasse mit ca. 40 Sitzplätzen - die voll ausgestattete Küche und die Privatwohnung für den Betreiber mit vier Zimmern.

    1. und 2. Obergeschoss, Dachgeschoss:

    In den drei weiteren Geschossen befinden sich 30 Komfortzimmer mit Balkon. Alle Zimmer sind mit Bad oder Dusche, WC und Balkon ausgestattet. Bei einem Teil der Zimmer besteht die Möglichkeit, Beistellbetten aufzustellen.
    Vom Keller zum Dachgeschoss führt ein Lift.

    Außenbereich:

    Das Haus verfügt über ausreichend Parkplätze. Weiters befindet sich in der Nähe ein öffentliches Freibad. Wanderwege und Mountainbike Strecken führen am Haus vorbei.
    Im Winter hält der Ski Bus vor dem Haus, der Ihre Gäste ins Ski Gebiet mit 25 Liften oder zum Langlaufen mit 50 km Loipen bringt.

    Das Haus weist einen gewissen Sanierungsbedarf sowie Baumängel auf. Um einen ordnungsgemäßen Betrieb zu gewährleisten wird man mit einer Investition von rund 300.000 EUR kalkulieren müssen.
    Es können auch die Stammkunden übernommen werden. Für den Betrieb besteht kein verbindlich laufender Vertrag.

    Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können!
    Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur nach Vorlage eines Bonitätsnachweises bearbeitet werden können!
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:74.4 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:C
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.36
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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    Heizwärmebedarf

    C
    74.4 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    C
    fGEE 1.36

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung
    • Sauna
    • Klimatisiert
    • Kabel TV
    • Sat TV
    • Rollstuhlgerecht
    • Fahrstuhl

    Jetzt Hotel unverbindlich anfragen

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